Hamburg-Uhlenhorst - 4,5-Zimmer-Büro mit Wohn-Möglichkeit, aber Straßenlärm
Gas-Zentralheizung; Duschbad; elektrische Warmwasserversorgung; Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, zur Straße hin Vorsatz-Fenster mit Iso-Verglasung, Stäbchen-Parkett, Kabel-TV.
RAUMAUFTEILUNG: 1. Zimmer ca. 18,80 m² 2. Zimmer ca. 14,00 m² 3. Zimmer ca. 18,20 m² 4. Zimmer ca. 6,90 m² 5. Zimmer ca. 18,70 m² offener Wohnbereich ca. 14,40 m² Küche ca. 12,50 m² Duschbad/WC ca. 4,40 m² 2. WC/Dusche ca. 4,10 m² Flur ca. 23,00 m² insgesamt ca. 135,00 m² + 1 Kellerraum
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1965
Preise
Warmmiete
1875 €1.875 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1350 €1.350 €
Nebenkosten
525 €525 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4.050,00
Weitere Informationen
Hinweise
1. Die Kosten der Be- und Entwässerung sind in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. 2. Energiekenntwert: Der Energieverbrauchskenntwert für dieses Gebäude beträgt nach dem verbrauchsorientierten Energieausweis aus 2022 182 kWh/(m²-a). 3. Eine Hundehaltung ist nicht erwünscht. 4. Das Mietobjekt ist relativ einfach ausgestattet, bietet jedoch Freiberuflern/Gewerbe-betrieben viel Potential für eine individuelle Nutzung bzw. Innenraum-Gestaltung. 5. Die Nettomiete wird indexiert, jedoch mit einer maximalen Steigerung von 12% innerhalb von 3 Jahren (Kappungsgrenze). 6. Es wird ein Gewerbe-Mietvertrag auf 3 Jahre fest mit Verlängerungs-Möglichkeit angeboten. Das Objekt kann als Wohn-Büro genutzt werden.
