Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.778,57 €/m²

Finanzierung ab 1610 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Dietenheim, Dietenheim (89165)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Exposé präsentiert ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise, das ca. im Jahr 1957 erbaut wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 140 m². Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 540 m² gelegen bietet das Anwesen zudem eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon mit Südausrichtung.
Die Immobilie eignet sich als attraktive Kapitalanlage aufgrund der zwei separaten, vermieteten Wohneinheiten. Die solide Massivbauweise des Hauses spricht für eine langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Dieses Objekt generiert eine Miete von ca. EUR 820 p. M. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 1/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Die Südausrichtung der Terrasse und des Balkons sorgt für helle und sonnige Wohnräume, was den Wohnkomfort erhöht. Die Garage bietet praktischen Stellplatz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung. Die solide Bauweise, die großzügige Grundstücksfläche und die praktische Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.

Dietenheim ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit vielen Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen in der Umgebung. Dies macht Dietenheim zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens schätzen.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Durch die Nähe zur Autobahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist Dietenheim gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Somit ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm oder Heidenheim gegeben.
Insgesamt bietet Dietenheim eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen