Büro-/Praxisfläche zum Kauf provisionsfrei 430.000 € 141,7 m²<br/>Bürofläche Wengerohr Wittlich 54516

Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
430000 €
141,7 m²Bürofläche

Frau Mandy Nonnweiler

immoSOLUTION GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Gewerbe-Neubau-Einheit in Wittlich (St. Paul) zu verkaufen!

Objektbeschreibung In direkter Lage zu dem ehemaligen Kloster St. Paul und dem Sterenbachsee steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten über 3 Etagen.

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang und einer großzügigen Fensterfläche. Die Raumgestaltung ist individuell gestaltbar und kann als Bürofläche, Ladenlokal, Bäckerei, Friseur oder ähnliches genutzt werden.

Im Außenbereich stehen Ihren Kunden oder Mitarbeiter insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter muss einen eigenen Wärmestromvertrag bei einem beliebigen Versorger abschließen. Raumaufteilung Nach aktueller Planung ist die Raumaufteilung wie folgt:
Empfang 22,81 m²
offenes Büro 83,60 m²
Personalraum 14,42 m²
WC Damen 4,78 m²
WC Herren 3,09 m²
Technik 7,07 m²
Terrasse 3,43 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.05.2024
5 Stellplätze
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Teeküche
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Wengerohr, Wittlich (54516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat damit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern.
Wittlich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Das Autobahnkreuz Wittlich führt die A 1/A 48 als wichtige Nord-Süd-Achse mit der A 60 zusammen. Die fertig gestellte B 50 schafft eine wichtige Verbindung zum Rhein-Main-Gebiet.
Wittlich hat einen eigenen Hauptbahnhof im Stadtteil Wengerohr. Von dort aus ist der Zentralbahnhof Koblenz sowie Mannheim und Luxemburg über Direktverbindungen erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

430000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) vollständig (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer) aus und schreiben Sie gerne noch etwas zu Ihrer Person.

Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Vielen Dank im Voraus! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoSOLUTION GmbHGewerblicher Anbieter

Kronenweg 11, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Frau Mandy NonnweilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djm45r