Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.890 m²<br/>Grundstück Emmersdorf / Dolintschach 9232

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €3.167 €/m²
3Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.890 m²Grundstück

Herr Julian Völz

Immobilien Münzer GmbH

Exklusiv: gepflegter Bungalow mit Panorama auf die Karawanken in Emmersdorf!

Exklusiv: gepflegter Bungalow mit Panorama auf die Karawanken in Emmersdorf!

Der gepflegte Bungalow auf 1.890m² Grundstück überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von gesamt ca. 150m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort. Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer mit ca. 45m², das durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt du einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.

Zwei gemütliche Schlafzimmer mit jeweils ca. 38m² und 18m² sorgen für maximalen Schlafkomfort, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste- WC.

Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die beeindruckende 114m² große Terrasse für gesellige Abende zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist die Sauna, die direkt auf der Terrasse platziert ist. Sie lädt an kühleren Tagen zum Entspannen ein und macht das Wohlfühl- Ambiente perfekt.

Das Haus wird mittels moderner Wärmepumpe beheizt, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort!
2 Stellplätze: Garage
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Emmersdorf / Dolintschach (9232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Haus liegt auf einem sonnigen Hügel in Emmersdorf, einem charmanten Ortsteil von Rosegg. Ideal gelegen, bietet es die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, eingebettet in die Natur und dennoch nur einen Katzensprung von der lebhaften Atmosphäre von Velden am Wörthersee entfernt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar, während die Stadt Villach nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt ist. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 113,50 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Münzer GmbHGewerblicher Anbieter

Am Corso 1, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Julian VölzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2djta5u

Referenznummer: 808EZ