Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 9 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 638 m²<br/>Grundstück Leuschnerstraße Kassel 34134

Monat
9Zimmer
226 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück
Leuschnerstraße, Kassel (34134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Christiane Grosch

Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.123,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.296,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
vermietet

Tiptop renoviertes 3 Fam.-Haus in beliebter Lage von Kassel-Niederzw.

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Wohnungsflur, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: wie EG mit Balkon und neuem Wannenbad.
DG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad (Dusche).
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Kellerräume, großer Hobbyraum.
Dieses Wohnhaus mit 3 Wohnungen lässt keine Wünsche offen! Das Haus ist voll unterkellert und wurde in massiver, hochwertiger Bauweise erreichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören u. a. Massivholz-Parkettböden mit Wohnbereich, Marmorbodenbeläge, ÖZH mit z. Zt. deaktiver Luftwärmepumpe, Balkon und Terrasse, erneuerte Kunststoff-/ Iso Fenster mit elektrischen Rollläden, pflegeleichtes Grundstück mit Doppelgarage (elektrische Tore), neuer Pflasterung und neuem Zaun u. v. m.. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und Instand gehalten. Die Bäder wurden renoviert (1. OG in 2022), der Warmwasserkessel wurde neu eingebaut, die Bodenfliesen und die Buchetüren sind erneuert.
Das schöne Haus mit 3 Wohnungen ist voll vermietet. Die Jahresmiete beträgt aktuell € 22.296, - zzgl. NK. Eine solide Immobilie als Kapitalanlage, oder, bei Eigenbedarf, zum selbst bewohnen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Kassel-Niederzwehren. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt das Naturschutz- und Erholungsgebiet Dönche. Im Stadtteil finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule, Ärzte und vieles weitere. Ein Straßenbahn- und ein Busanschluss sind zu Fuß erreichbar. Zügig sind Sie in der Kasseler Innenstadt und an der Auffahrt zur Autobahn.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.123,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.983 €/m²

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