Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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5Zimmer

612 m²Bürofläche

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Gallneukirchen (4210)

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Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist.

Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw.

Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf:
- Empfangsbereich
- Vorraum
- Toilette / Dusche
- 3 Räume
- Büro
- Teeküche
WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH

HIGHLIGHTS:
- Klimaheizdecke
- elektrischen Außenjalousien
- barrierefreie Bürofläche
- hohe Kundenfrequenz garantiert
- Kundenparkplätze (Tiefgarage)
- Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt

KONDITIONEN:
- TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK)
- Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto ca. EUR



300,00 zzgl. 20% USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich ist jetut auch noch 500 m2 gut erhaltene Bürofläche verfügbar !!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	17.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Nutzfläche: 612,00 m², Grundstücksfläche: 4.000,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich