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Wohnung zum Kauf
569800 €11.541 €/m²
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Teil eines Projekts
PROVISIONSFREI: Neubauprojekt Leben in IGLS
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Leben in IGLS - Top W 11: Gut geschnittene 2-Zimmer-Terrassenwohnung

*Sparen Sie jetzt bis zu € 23.000,00 beim Kauf Ihres neuen Eigenheims - Gerne informieren wir Sie im Zuge eines unverbindlichen Beratungsgespräches über Ihr individuelles Einsparungspotential!

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Unser attraktives Neubauprojekt "Leben in IGLS" befindet sich in begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Igls, nur 5 Kilometer südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Gesamt stehen 14 Zwei- bis Vierzimmer- Eigentumswohnungen zur Verfügung. Von der durchdacht geplanten 2-Zimmer- Start- oder Anlegerwohnung bis hin zur großzügigen ca. 100 m² großen 4-Zimmer- Gartenwohnung ist für jenen Geschmack und jeden Wohnbedarf etwas dabei.

Alle Einheiten verfügen über einen durchdachten und funktionalen Grundriss, großzügige und sonnige Terrassen- bzw. Gartenflächen sowie über eine hochwertige Innenausstattung mit eleganten Landhausdielen, elektrischem Sonnenschutz und sind bereits mit Badezimmermöbeln ausgestattet!

Für die neuen Eigentümer*innen stehen zudem großzügige Kellerabteile, KFZ-Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie versperrbare Fahrradboxen mit Stromanschluss für das Laden von E- Bikes zur Verfügung.

Bei der Planung und Errichtung des Bauvorhabens wurde besonderer Wert auf eine elegante, nachhaltige und effiziente Bauweise gelegt. Durch die Terrassenbauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in den natürlichen Geländeverlauf ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine perfekte Durchlichtung. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und kosteneffizient mittels Luftwärmepumpentechnik in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Weiters wurde eine Photovoltaikanlage verbaut. Für Zukunftssicherheit sorgt zudem ein E-Mobilitätskonzept.


Eine Übersicht aller Wohnungstypen finden Sie auch auf: www.wat.tirol


DETAILBESCHREIBUNG TOP W 11:

Die Einheit Top W 11 unterteilt sich auf einer Fläche von rund 50 m² in einen Vorraum mir Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und W sowie in 1 Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Wohnbereich im Ausmaß von ca. 25 m². Wohn- und Schlafzimmer sind zentral von der Diele aus begehbar und bieten Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse mit idyllischem Grünblick.

Die Wohnung ist mit modernen Landhausdielen, einer eleganten Sanitärausstattung und bereits mit einem elektrischen Sonnenschutz sowie mit hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet. Die großen Fensterelemente sorgen für eine perfekte Durchlichtung der Räumlichkeiten und verleihen dieser Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und eine versperrbare Fahrradbox mit Stromanschluss für das Laden von E-Bikes zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden, bei Bedarf auch mit Wallbox.

Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen und dabei die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot genießen möchten, aber auch für Anleger*innen welche in eine qualitativ hochwertige, wertbeständige Immobilie investieren möchten!

Informieren Sie sich über unser attraktives Neubauprojekt und die einzelnen Wohnungstypen. Gerne steht Ihnen unser Projektverkäufer und Kundenberater für weiter Informationen und die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

* € 23.000,00 Maximalersparnis durch die aktuell gültige Gebührenbefreiung, bei Annahme eines Immobilienerwerbs zur Deckung des dringenden Wohnbedarfs, von zwei Personen, bei entsprechender Kaufpreishöhe.

IHR ANSPRECHPARTNER:

Markus Buresch
Projektverkauf & Immobilienvermittlung

Festnetz: +43 512 28 63 14
Mobil: +43 660 311 211 9
E-Mail: office@wat.tirol

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • in Kürze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil

Lage

Patscher Straße 9, Igls, Innsbruck (6020)
Die Neubauwohnungen befinden sich im begehrten Stadtteil Igls, eingebettet in das umliegende, weitläufige Naherholungsgebiet von Igls - Patsch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Apotheke, sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind komfortabel, fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Innsbruck kann ebenfalls in wenigen Minuten mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
569800 €
11.541,42 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges KAUFNEBENKOSTEN / PREIS TIEFGARAGENABSTELLPLÄTZE:

Die Kaufnebenkosten werden mit 7,3 % vom Gesamtkaufpreis pauschaliert (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Treuhandschaft). Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: je € 36.000,00 (optional mit E-Lademöglichkeit - auf Anfrage). Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Bauträger. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,33 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WAT Bauträger GmbH
WAT Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Valiergasse 60, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Markus BureschDein Kontakt
Online-ID: 2dk6r5h
Referenznummer: Top W 11
WAT Bauträger GmbH
Markus Buresch
WAT Bauträger GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé