Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

10Zimmer

264,4 m²Wohnfläche

1.157 m²Grundstück

---

Stickhausen, Detern / Stickhausen (26847)

---

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1917 / 1981, das zum Teil modernisiert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage in Detern, nahe der Jümme.

Das Haus wurde im Jahr 1978 mit neuen Fenstern ausgestattet, und die Heizung wurde 2020 erneuert. Die Zwischendecke ist gedämmt, ebenso teilweise das Dach.

Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die im Kaufpreis inbegriffen ist und durchschnittlich 393 € pro Monat an Strom erzeugt.

Die linke Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von 98,78 qm, erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Bad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro.

Die rechte Wohneinheit erstreckt sich über 165,60 qm und bietet im Erdgeschoss eine Küche ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer die auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Bad wurde 2019 renoviert. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und einem Geräteraum bietet Ihren Mietern eine erweiterte Stellfläche für Autos und Fahrräder sowie Gerätschaften für die Gartenpflege.

Dieses Zweifamilienhaus bietet, mit ein paar erweiterten Sanierungsarbeiten, nicht nur eine ideale Investitionsmöglichkeit, sondern auch genügend Raum für eine Erweiterung.

Das großzügige Grundstück von insgesamt 1.157 qm bietet Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der hintere Teil des Grundstücks steht frei und kann zusätzlich bebaut werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Wohnung rechts:

Erdgeschoss:
Flur: rd. 30,15 qm
Heizung: rd. 3,07 qm
Abstellraum / HWR: rd. 2,83 qm
Speisekammer.: rd. 2,00 qm
Küche: rd. 17,74 qm
Bad: rd. 6,15 qm
Kind I: rd. 15,79 qm
Wohnen: rd. 19,40 qm
Schlafen: rd. 14,84 qm

Dachgeschoss:
Kind II: rd. 13,99 qm
Kind III: rd. 11,19 qm
Kind IV: rd. 8,92 qm
Treppenhaus: rd. 19,53 qm

Gesamt: rd. 165,60 m²


Wohnung links:

Erdgeschoss:
Flur: rd. 5,11 qm
Bad: rd. 6,18 qm
Abstellraum: rd. 3,30 qm
Küche: rd. 10,03 qm
Diele: rd. 6,99 qm
Wohnen: rd. 19,29 qm

Dachgeschoss:
Flur: rd. 7,75 qm
Zimmer rd. 10,30 qm
Kind rd. 12,09 qm
Eltern: rd. 14,03 qm
Bad: rd. 3,71 qm

Gesamt: rd. 98,78 qm Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,29 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 17.20, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.20