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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
335000 €4.070 €/m²
3Zimmer
82,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Neubau -Modern,zeitlos mit ruhiger Lage-
Neubauprojekt
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Zum Projekt

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Wohneinheit 4

In unserem exklusiven Neubauprojekt entstehen 5 Wohneinheiten mit moderner Ausstattung und zugewiesenen Stellplätzen direkt vor dem Wohnhaus. Der Neubau entspricht der klaren Handschrift von Schmalz Architektur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für einen optimalen Wohnkomfort.

•Neubau/Erstbezug ab Oktober 2024
•Baukonstruktion in Massivbauweise (Stahlbeton und Bims-Mauerwerk)
•Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
•Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
•Elektroinstallation inkl. Beleuchtungskonzept nach aktuellem technischem Standard
•6 Personen Aufzug
•6 zugewiesene Stellplätze


Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Dorfstraße 22, Gierend, Oberhonnefeld-Gierend (56587)
•Naturpark Rhein-Westerwald
•Ländlich geprägt
•Ruhige Ortslage
•Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten im Westerwaldpark mit Bäckereien, Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Restaurants etc. fußläufig optimal erreichbar
•Kindergarten und Schulen in Straßenhaus und Horhausen
•öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe
•Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe mit optimaler Verkehrsanbindung nach Frankfurt/Köln
•Nächste umliegende Städte Neuwied (19 km), Koblenz (35 km) und Bonn (54 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
335000 €
4.069,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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4.069,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.458 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.466 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S & S Projektmanagement GmbH
S & S Projektmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Buchlöhweg 39, 56566 Neuwied
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Partnerschaft
Schmalz & SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2dkyc5h
S & S Projektmanagement GmbH
Schmalz & Schulz
S & S Projektmanagement GmbH