Wohnung zum Kauf provisionsfrei 468.750 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche Weiler Weiler-Simmerberg 88171

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche

Frau Maria Holzer

Holzer Haus+Grund

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Barrierefreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Weiler im Allgäu. Zwischen Bodensee und Allgäuer Alpen gelegen.

Das Bauprogramm - Mit Ideen und Barrierefreiheit.

Seit 06/2022 entstehen auf dem eben gelegenen Grundstück zwei sorgfältig geplante Mehrfamilienhäuser im traditionellen Baustil, mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Wohnungsprogramm umfasst 2-, bis 4-Zimmer-Wohnungen mit nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen und Balkonen.
Alle nach Süden orientierten Wohnungen erhalten eine Balkon- oder Terrassenverglasung mit Schiebeelementen. Von allen Wohngeschoßen aus erreicht man mit dem Personenaufzug das Untergeschoß mit Kellerräumen und Tiefgarage.
Gebaut wird in den Wohngeschoßen ausschließlich in hochwertiger Ziegelbauweise, die Außenwände mit Wärmeschutzziegeln und die Wohnungstrennwände mittels Schallschutzziegel.
Es werden nur Baustoffe und Materialien verwendet, die nach heutigem Kenntnisstand gesundheitlich unbedenklich und umweltverträglich sind.

Wohnung:
Haus A, Wohnung A4, OG, Südbalkon, 4-Zimmer, 97 m² Wfl., EUR 468.750,-
zzgl. TG-Stellplatz (in Übergröße ) von EUR 33.200,- bis 34.350,- (optional 2 TG-Plätze).

Die Bezugsfertigstellung ist für Sommer 2024 geplant. - Umfassendere Informationen Sie in unserem Prospekt, den wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Weiler, Weiler-Simmerberg (88171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weiler, eine Westallgäuer Marktgemeinde mit Charme und Geschichte

Die Marktgemeinde Weiler-Simmerberg liegt in einer Höhenlage von 630 m bis 800 m, zwischen Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberberges. Die Ortsstruktur wird durch den Fremdenverkehr, die Milchwirtschaft und diverse leistungsfähige Gewerbebetriebe bestimmt.
Weiler-Simmerberg ist heilklimatischer Kurort und Kneippkurort. Zudem werden Schrothkuren und Zelltherapien durchgeführt. Lebensader ist die oberhalb des Hauptortes Weiler verlaufende Queralpenstraße, die vom Oberallgäu kommend über Oberstaufen nach Lindau/Bodensee führt. Die südliche Gemeindegrenze von Weiler bildet gleichzeitig die Landesgrenze zwischen Bayern und dem österreichischen Vorarlberg.

Die zentrumsnahe Grundstückslage. - Hier lässt sichs leben.

Das Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage nahe des westlichen Ortsrandes. Einer der wesentlichen Vorzüge dieser Wohnlage besteht darin, dass alle Erledigungen des täglichen Bedarfes zu Fuß möglich sind. Im Umkreis von ca. 5 Gehminuten ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Ein neuer Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Post, Banken, Gemeindeverwaltung, Kirchen, Ärzte usw.
Die Fuß- und Spazierwege, die sich direkt vom Grundstück aus erstrecken, erschließen das gesamte Rothachtal. Eine attraktive örtliche Tennisanlage und das Freischwimmbad sind gleichfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf kurzem Wege erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022/2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

468750 €

4.832,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

33200 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.832,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Service-Wohnen Service-Wohnen zur Sicherung der Lebensqualität.

Unsere Maßnahme richtet sich u. a. an Interessenten im reiferen Lebensalter, aktive Jungsenioren, die ihren Ruhestand genießen und eigenständig gestalten möchten und berücksichtigt deren Wohnbedürfnisse.
Zur Sicherung der Lebensqualität, jedoch ohne Innanspruchnahmeverpflichtung, können im Bedarfsfalle haushaltstypische Service-Leistungen über die Hausverwaltung geregelt werden, die den Personaleinsatz organisiert und den Leistungsumfang abrechnet: Raumpflegeservice, Wäscheservice, Einkaufsservice, Erledigungsservice. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holzer Haus+GrundGewerblicher Anbieter

Grüntenstraße 21, 87527 Sonthofen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Maria HolzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl2k5h

Referenznummer: SF20201_A4v