Es handelt sich bei dem Objekt um ein Mehrfamilienhaus und ein angrenzendes Hinterhaus, die aus dem Jahr 1906 bzw. 1947 stammen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1993 komplett renoviert. Darüber hinaus wurden die Dächer von 1996 bis 2016 erneuert.
Ein Glasbau mit einer Fläche von 220qm, der ehemals als Gartenmarkt genutzt wurde, befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die gesamte vermietbare Fläche des Objekts beträgt 657qm.
Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen.
Vorderhaus: EG: 100qm 1.OG: 73qm DG: 60qm
Hinterhaus: EG, gehört zum Gewerbe: 60qm 1.OG u. DG: Wohnung 144qm
Glasanbau: 220qm
Summe: 657qm vermietbare Fläche
Die Einheit im EG/Vorderhaus ist gerade Frei geworden und kann zügig wieder vermietet werden.
Die Wohnungen im 1.OG und DG im Vorderhaus sind komplett zu sanieren.
Die Wohnung im Hinterhaus mit 144qm ist seit 2007 für 734,40 €/mtl. vermietet.
Das Gewerbe im Anbau mit 280qm ist Frei und kann sofort genutzt/vermietet werden.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gas Zentralheizung aus 1993 betrieben.
Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Bei Besitzübergang
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
270000 €270.000 €
716,18 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 8812,8 <br/>Nettorendite Soll in %: 35820 <br/>
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Niedrigster Wert in der Region
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2.665 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1906 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 190 kWh/(m²*a)
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
