Weitere Informationen
Haus mit Grundstück & KfW-300
Kostenaufstellung:
Grundstück: ab 139.035 € (abh. von Grundstücksgröße)
Wohlfühl-Villa (EH 40 KFWG) 290.000 €
Baunebenkosten: 24.000 €
Grunderwerbsteuer: 9.037 € (6,5 %)
Notarkosten: 2.781 € (2,0 %)
Gesamtkosten: 464.853 €
Eigenkapital: 35.853 €
Finanzierungsbedarf: 429.000 €
KfW 300: 170.000 € für 0,61 % Effektivzins und 3,053 % Tilgung: 514,62 € (5 tilgungsfreie Jahre)
Bankdarlehen: 259.000 € für 3,48 % Effektivzins und 1 % Tilgung: 951,83 €
Monatliche Gesamtrate: 1.466,45 €*
*Bei 2/3 der durch die Vermittlung von finanzpartner24GmbH, Hauptstraße 112, 23879 Mölln, zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,41 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,48 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 259.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 464.853 Euro), Tilgung 1,0 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von mind. 12 Monaten, 15 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 951,83 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 15 Jahren beträgt 208.369,96 EUR. Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 44 Jahre, die Gesamtzahl der Raten 535 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 497.731,14 Euro. Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,58 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 3,053 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 514,62 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % beträgt und nur die vereinbarte Tilgung von 3,053 % erbracht wird (Restschuld 143,679,36 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 35 Jahre, die Gesamtanzahl der Raten 313 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 190.189,56 Euro. Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. **Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstückes ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Beispiel genannte Grundstückskaufpreis hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 13.03.2024.
Detail
Grundstück in Schmilau
Das hier beworbene Haus wird mit Grundstück angeboten.
Zwischen Mölln und Ratzeburg liegt die kleine Gemeinde Schmilau eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, die von dichten Wäldern im Westen bis zu den einzigartigen Moorgebieten im Osten reicht. Das Gemeindegebiet erstreckt sich entlang des südlichen Ufers des Ratzeburger Küchensees und des Schaalseekanals. Die Grundstücke befinden sich an der Kreuzung Johnsdiek und Ratzeburger Straße.
Mit einer Fläche von 1170 Hektar ist Schmilau besonders von der Landwirtschaft geprägt, entdecken Sie die Schönheit und den Charme dieses Dorfes.
Wir bauen auch an jedem anderen Ort im Herzogtum Lauenburg.
Wir über uns
Wir, die ZuHause Bau GmbH, bauen Massivhäuser in den Regionen Herzogtum Lauenburg. Unser Team ist für Sie vor, während und nach dem Bau da.
Handwerker aus unserer Region bilden die Basis für eine hervorragende Qualität, welche von unabhängigen Bausachverständigen bei jedem Haus überprüft wird.
Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten.
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