Steinhaus am Semmering ist ein Dorf am Semmering-Pass im Mürztal der Obersteiermark, und Ortschaft der Gemeinde Spital am Semmering im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark.
-10 ZIMMER/ 4 BÄDER/ 3 WC
- POOL 8m x 4m beheizt
- 20m² WINTERGARTEN
- 1576m² ZIERGARTEN
- 25m² ÜBERDACHTE TERRASSE
- GARAGE FÜR 1 AUTO
- 2 FISCHTEICHE MIT FRISCHWASSER VON BACH (eingetragenes Wasserrecht) je 10m³
- SCHÖNER GESTZTER KACHELOFEN
- FERNBLICK
++ALLEINBEAUFTRAGT++
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen Umgebung und angenehmen Lage mit Fernblick
Objektbeschreibung:
OG
- Eingangsbereich mit Garderobe
- 1.Schlafzimmer Ausgang Balkon
- 2.Schlafzimmer Ausgang Balkon
- 3.Schlafzimme rAusgang Balkon
- Büro
- 1.Bad
- 2.Bad
- 3.Bad
- WC
MG
- 35m2 Wohnzimmer Zugang Wintergarten
- Küche Tischler Einbauküche mit sämtlichen Geräte
- Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- Esszimmer mit zusätzlich schönen Kachelofen
- Großes Bad mit Dusche/Wanne/Bidet
- WC
- Raum mit Infrarotkabine
- Keller Raum
UG
-1.Zimmer
-2.Zimmer
-3.Zimmer/Büro
-Küche Einbauküche mit sämtlichen Geräte Eßplatz
-Heizraum
-Baujahr 1964
-Gasbrennwertheizung ca 3Jahre alt
-Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade 8cm
-Kaltdach noch 10 Jahre Garantie beschichtet
-Hochwertige Fenster 3 fach verglast
-Garagentor elektrisch
-Gartenhaus
-hochertiger Kachelofen
-Autoabstellplatz
Bahnhof - 8 Minuten Gehzeit
Spar 4min
Kindergarten 4min
Gasthaus 4min
KAUFPREIS: € 548.000,-lastenfrei
Kanal,Müll.Wasser Gemeindeabgaben € 340,- pro Quartal
Provision: 3 % + 20 % MwSt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436601825085 , lux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: lux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436601825085
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 130.8 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.81 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
