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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €2.734 €/m²
17Zimmer
493,8 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kapitalanlage und Eigennutzung und das in schöner Seesichtlage

Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und immer wieder sanierte 5-Familienhaus in der wunderschön gelegenen Bodenseegemeinde Hagnau exklusiv zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Lage in See- und Bergsichtlage, nur 5 Gehminuten vom See entfernt. Ob Sie es als reine Kapitalanlage nutzen oder eine der 5 Wohnungen selbst bewohnen und den Rest vermieten möchten, hier ist alles möglich. Das ehemalige Hotel, das aus dem 17. Jahrhundert stammt, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, wurde vor 48 Jahren zu einem Wohn- und Ärztehaus umgebaut. Zuvor war eine Apotheke dort ansässig. Heute beherbergt das Gebäude 5 verschieden große Wohnungen, die überwiegend See und Bergblick bieten und derzeit komplett vermietet sind. Auf dem Areal befinden sich 4-5 KFZ-Stellplätze im Freien sowie eine zusätzliche Garage und ein Gewölbekeller im Haus integriert. Der jährliche Mietertrag (kalt) beläuft sich ab Mai auf ca. 50.220,-€. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hagnau am Bodensee (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 5 Gehminuten zum See, Zentrale Lage in See- und Bergsichtlage und Blick auf Weinreben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1600
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1350000 €
2.734,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.734,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.475 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.341 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Reisky
Immobilien ReiskyGewerblicher Anbieter
In den Mühlen 5, 88662 Überlingen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter ReiskyDein Kontakt
Online-ID: 2dll85m
Referenznummer: 3022
Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
Immobilien Reisky
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé