Reihenmittelhaus zum Kauf Provisionsfrei 219.800 € 5 Zimmer 109,3 m²<br/>Wohnfläche 114 m²<br/>Grundstück Großkugel Kabelsketal 06184

Reihenmittelhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
219800 €
5Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
114 m²Grundstück
Großkugel, Kabelsketal (06184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

219.800 €

2.012 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,46
Nettorendite Soll in %: 5,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
vermietet

5,5% Kapitalanlage: Neu renoviertes Reihenmittelhaus mit Stellplatz

Zum Verkauf steht hier ein 1995 erbautes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Kabelsketal (OT Großkugel).
Das Haus erstreckt sich mit ca. 109,25m² und 5 Zimmern auf 3 Etagen und ist zusätzlich noch vollständig unterkellert, wo sich Platz für eine Abstellkammer und den Hauswirtschaftsraum findet.
Es wird mit Öl-Zentralheizung beheizt und bietet noch einen dazugehörigen Stellplatz.
Im Erdgeschoss mit Gäste-WC schließt sich an den großen offenen Wohn / Essbereich mit halboffener Küche, die Terrasse mit zugehörigem Gartenabschnitt an.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die drei Schlafzimmer, wovon eines noch Zugang zur Loggia bietet.
Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio ausgebaut mit einem zusätzlichen Abstellraum und ebenfalls einem Duschbad, wodurch auf jeder Etage ein Badezimmer zu finden ist.
Für Familien perfekt geeignet, kann es natürlich auch zum Eigennutz erworben werden.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Haus wurde zum 01.01.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1000,00€ monatlich zzgl.90€ Nebenkosten. Die Heizöl- und Warmwasserkosten sowie die Müllgebühren werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt.
Das Objekt wurde im Januar 2022 fachgerecht renoviert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Großkugel.
Großkugel ist ein schöner Ortsteil von Kabelsketal und liegt zwischen Halle (Saale) und Leipzig, südöstlich von Gröbers unweit der Landesgrenze von Sachsen-Anhalt und Sachsen. Der Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.
Verkehrstechnisch besteht Anbindung zur Autobahn A9, A14 und zur Bundesstraße B6. Nordöstlich der Ortslage befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Großkugel.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022