Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.234,85 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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7Zimmer

132 m²Wohnfläche

893 m²Grundstück

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Wohlerst, Harsefeld (21698)

Solides 1-Familienhaus von Viebrock mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 893 m² großen Grundstück aus 1967 in Harsefeld/Brest. Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Größe in 2 Wohneinheiten geteilt wurde. Die im EG befindliche Wohnung wurde zwischenzeitlich komplett renoviert; sie besitzt ca. 63 m³ Wohnfläche sowie 3 Zimmer mit Küche und Bad und ist aktuell vermietet für eine KM von 470,-. €/mtl. Die im OG liegende Wohnung ist ca. 68 m² groß, hat 4 Zimmer sowie Küche und Bad und wurde in 2012 total saniert/renoviert; sie ist ebenfalls vermietet und erbringt eine Kaltmiete von 490,- €/mtl. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt dort neben Waschküche/Abstellräumen noch ein weiteres beheiztes Zimmer, was von der im EG befindlichen Wohnung genutzt werden kann. Der Dachboden ist ebenfalls in 2012 vollständig gedämmt worden und ausbaufähig; die Außenwände des Hauses wurden nachträglich kerngedämmt. Erwähnenswert ist noch die Anbindung an das Fernwärmenetz der ortsansässigen Biogasanlage zur Wärme-/Warmwasserbereitung; sollte es bei der Versorgung hier zu Problemen kommen, steht die separate Ölheizung jederzeit zur Verfügung. Das Objekt ist
ideal für Kapitalanleger.

Das Haus liegt in der Gemeinde Brest, die zur Samtgemeinde Harsefeld gehört; es handelt sich um einen primär landwirtschaftlich geprägten Ort, der zw. Bremervörde (20 km) und Buxtehude (25 km) liegt und über die Landesstraße L 123 als auch mit der Bahn gut erreichbar ist; der Bahnhof Brest-Aspe zählt noch zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV); eine Kita befindet sich vor Ort; ansonsten findet man Schulen bzw. weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Harsefeld bzw. im näheren Ahlerstedt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen