Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (haftungsbeschränkt)
4,6/5Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Offeriert wird eine schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines um 1936 erbauten sowie um 1998 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Strehlen. Diese verfügt über 3 Zimmer sowie über eine Wohnfläche von ca. 80,15 m². Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar und verfügen über angenehme Größen. Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer, als Mittelpunkt des Familienlebens, verfügt über den Zugang zur Terrasse, von welcher man in den Garten gelangt.
Ausreichend Abstellplatz außerhalb der Wohnung bietet der vorhandene Keller im Untergeschoss. Hier befindet sich zudem ein Wasch- und Trockenraum, in welchem die Waschmaschine ihren Platz findet.
Zur Wohnung wird ein Außenstellplatz zu 5.000 € erworben. Dieser befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Derzeit sind Wohnung sowie Stellplatz vermietet und erzielen gemeinsam eine Netto-Jahresmiete in Höhe von ca. 7.321 €.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
242500 €242.500 €
3.025,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €325 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR<br/>
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.025,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.993 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.724 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Dieses Angebot dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (hb) zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021
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Anbieter der Immobilie
Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
