Einfamilienhaus zum Kauf

360619 €360.619 €1.983,93 €/m²

Finanzierung ab 1512 €/Monat

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6Zimmer

181,8 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Würgendorf, Burbach (57299)

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Burbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnkonzept auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m². Auf einem Grundstück von 670 m² können Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen.
Mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Freuen Sie sich auf 5 Schlafzimmer, in denen jeder seine eigene Wohlfühloase gestalten kann. Das moderne Badezimmer lädt mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen zum Entspannen ein. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Als energieeffizientes Zuhause entspricht dieses Haus dem KFW55 Standard und ermöglicht Ihnen somit eine nachhaltige Lebensweise. Die innovative Energieeffizienzwand sowie die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und niedrige Energiekosten. Mit einer Fußbodenheizung genießen Sie angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Eine Echtholztreppe führt Sie elegant von einer Etage zur anderen, während die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Raum ein großzügiges Wohngefühl.
Bei der Qualität der Baumaterialien geht allkauf keine Kompromisse ein: Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien. Zudem können Sie im eigenen Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihre individuelle Traumausstattung wählen.
Mit unserem umfassenden Service stehen wir Ihnen von der Planung bis zur Fertigstellung zur Seite. Mit den allkauf Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl, ob Sie bestimmte Aufgaben selbst übernehmen möchten oder unsere erfahrenen Profis beauftragen möchten. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - so können Sie Ihren Traum vom Eigenheim ohne Sorgen verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und starten Sie gemeinsam mit uns die Planung Ihres individuellen Traumhauses in Burbach. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit allkauf!

Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie
Das angebotene Haus ist auf einem freien
Grundstück in dieser Gemeinde projektiert.
Ein qm kostet hier ca. 105 EUR/qm.
Der Kaufpreis von 70.000,00 EUR zzgl. Kauf und
Baunebenkosten ist im Angebot inkludiert.
Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes,
dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder
ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen
Haustypen dort errichten können.
Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen,
helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes
adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen
ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindung
und können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden.
Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere
Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen
Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven
Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für
unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen
die Scouts selber.
Wie das funktioniert, lesen Sie hier:
Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und
den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert
das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht.
Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen
träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben
Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.
So funktioniert unsere exklusive Grundstückssuche:
Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren
in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen,
daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins
Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste
ist Sie können die Scouts auch selber Beauftragen.
Wunschort wählen:
Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten
Radius mit.
Budget festlegen:
Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück
für Sie zu finden.
Persönliche Wünsche:
Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück -
wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.
Perfekte Übereinstimmung:
Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen
und Ihren Lebensplänen passt.
Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:
Erfahrung und Expertise:
Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche
und Vermittlung.
Individuelle Beratung:
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten
Sie umfassend.
Zufriedenheitsgarantie:
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren
Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.
Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!
Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!

Sonstiges Exklusive Grundstücksscouts:
Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.
Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.
Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.
Finanzierung:
Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!
Architekt:
Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.
Eigenes Bemusterungsungszentrum:
Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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