Haus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €4.234,13 €/m²

Finanzierung ab 1964 €/Monat

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4Zimmer

115,5 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Rappach, Bretzfeld (74626)

Mit einer erwarteten Baugenehmigung und Baufreigabe noch im Jahr 2023, bietet dieses Angebot eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, ohne Baustress und finanzielles Risiko.

Highlights der DHH:
- **Effizienzhaus 40:** Finanzieren Sie Ihr Zuhause mit einem günstigen KfW Darlehen und minimieren Sie Ihre Energiekosten.
- **Inklusive Grundstück:** Genießen Sie Privatsphäre und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen, in ruhiger 2ter Reihe/Sackgasse!
- **2 PKW Stellplätze pro DHH:** Bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.
- **Photovoltaik Anlage mit Speicher:** Nachhaltige Energiegewinnung für umweltbewusstes Wohnen.
- **Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung:** Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
- **Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:** Für nahezu staubfreies Wohnen.
- **Elektrische Rollläden:** Komfort auf Knopfdruck.
- **Freie Materialauswahl (Böden, Wände, Türen etc.):** Gestalten Sie Ihren Innenraum nach Ihren individuellen Wünschen, im Kaufpreis bereits enthalten!
- **Inklusive Küche mit Bora Dunstabzug und Miele Küchengeräten:** Hochwertige Ausstattung für Hobbyköche.
- **Kniestockhöhe 1,50 m:** Optimale Nutzung des Obergeschosses.
- **Komplette Außenanlage:** Hof mit Stellplätzen, Terrassen und Begrünung sind bereits im Preis inkludiert.

Sie dürfen nur noch Ihre Möbel und Lampen mitbringen und können nach Fertigstellung direkt einziehen.

**Durch Eigenleistungen können Sie bis zu 30.000 EUR sparen!**

Um die Frage vorwegzunehmen, was dieses Angebot von anderen Neubauanbietern unterscheidet: In der Regel sind in deren Preisen keine Photovoltaikanlage, kein Stellplatz (geschweige denn 2), keine Küche und keine vergleichbare Lage enthalten. Zudem handelt es sich meist nicht um ein Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen mit Förderfähigkeit.

**Lage und Umgebung:**
Das Doppelhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bretzfeld-Adolzfurt und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die optimale Verkehrsanbindung zur A6, einer Bushaltestelle ,direkt vor der Tür' und der Stadtbahn S4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Abenden im Freien ein.

**Hinweis:**
Für weitere Details zu diesem einzigartigen Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung des Grundstücks und lassen Sie sich von diesem faszinierenden Angebot begeistern! Baubeginn unmittelbar nach Notarvertrag möglich.

**Fazit:**
Dieses Doppelhaus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und Individualität in perfekter Harmonie. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Details zu besprechen und Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden