Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bürofläche zur Miete
1750 €Nettomiete zzgl. NK
124,9 m²Bürofläche

Herr Lukas Frühstück
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

Moderne Bürofläche in Top-Lage von Bregenz

Sie sind auf der Suche nach einer optimalen Büro- oder Praxisfläche in Bregenz? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Der Zugang zur 124,90 m² großen Bürofläche im 3. OG ist durch einen Personenaufzug bequem und barrierefrei möglich. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Nicht nur die Immobilie selbst überzeugt, auch die Lage könnte besser nicht sein. Durch die zentrale Lage in Bregenz sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen bequemen Arbeitsweg und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein After-Work-Getränk finden Sie in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Neben der optimalen Lage bietet diese Immobilie auch eine hochwertige Ausstattung. Die Büro- oder Praxisfläche verfügt über moderne Sanitäranlagen und eine gut ausgestattete Küche. Auch Parkmöglichkeiten sind in der Tiefgarage vorhanden. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich jetzt eine perfekte Arbeitsumgebung in Bregenz. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit - hier haben Sie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Bregenz (6900)
- Zentral gelegen in der Innenstadt von Bregenz, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Umgeben von vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
- Gute Infrastruktur, gute Anbindung an Autobahn und Hauptverkehrsstraßen
- In der Nähe des Bodensees und der österreichisch-deutschen Grenze gelegen
- Umgeben von einer schönen Landschaft mit Berg und See, bietet die Lage eine hohe Qualität und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1750 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
238.12 €
Heizkosten
236.12 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Sonstige Kosten: Parkplatz Top 66 EUR 100,00 zzgl. USt. und Betriebskosten EUR 12,00 zzgl. USt.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: TOP 7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Kirchstrasse 10, 6900 BREGENZ
Herr Lukas FrühstückDein Kontakt
Online-ID: 2dnhu5x
Referenznummer: OBGC202404031645016826c029c72e4
Herr Lukas Frühstück
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH
  • Exposé