Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 365.000 € 2 Zimmer 55,6 m²<br/>Wohnfläche Nasbacher Weg 18 Nord Schwabach 91126

Monat
2Zimmer
55,6 m²Wohnfläche

SCHARRER SCHORR CARRÉ; Moderne Neubauwohnanlage in Schwabach

Neubauprojekt

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// BARRIEREFREI // EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON B-10 2.Obergeschoss 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon

Urban Chic im Goldstadt-Ensemble

Eingebettet in die malerische Kulisse der fränkischen Seen- und Freizeitregion, entsteht das exklusive Neubauprojekt "Urban Chic im Goldstadt-Ensemble" in der Goldschlägerstadt Schwabach, nur 18 Kilometer südlich von Nürnberg. Auf einem großzügigen 1800 m² Grundstück präsentieren sich 19 barrierefreie Neubauwohnungen über vier Stockwerke. Mit klarem Fokus auf modernen Komfort, bieten die Wohnungen Parkettböden, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen – einige davon barrierefrei gestaltet.

Die Anlage besticht nicht nur durch ästhetische Architektur, sondern auch durch funktionale Details. Gartenbereiche in Südwestausrichtung schaffen einen angenehmen Ort für den Genuss der Abendsonne, während ein grüner Innenhof als Ruheoase dient. Eine Tiefgarage mit herkömmlichen und hochwertigen Premium-Doppelparkern sorgt für bequeme Stellplätze. Zugang zu Kellerabteilen und Hauswirtschaftsräumen erfolgt komfortabel über Treppenhaus oder Aufzug.

Wohnungen von 55 qm bis 115 qm mit 2-5 Zimmern bieten intelligentes Design und Flexibilität für individuelle Lebensansprüche. Die exklusive Badplanung setzt auf hochwertige Materialien wie Designerfliesen, eigens angefertigte Waschtische und Sanitärkeramik von Duravit sowie Unterputz-Armaturen von Hans Grohe. Bodengleiche Duschen und großzügige Badewannen versprechen höchsten Stil und Komfort.

Insgesamt vereint "Urban Chic im Goldstadt-Ensemble" zeitgemäßes Wohnen, ästhetische Gestaltung und durchdachte Funktionalität zu einem einladenden Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vsl. Q2 2026
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Nasbacher Weg 18, Nord, Schwabach (91126)

Leben in der Goldschlägerstadt

Das Projekt profitiert von der lebendigen Lage in der Goldschlägerstadt Schwabach, wo Bewohner ein vielfältiges und engagiertes Gemeinschaftsleben vorfinden. Kulturelle Highlights wie die KinderKrimiNacht, Seniorenkulturtage und das legendäre Altstadtfest prägen die Stadt und tragen zum hohen fränkischen Lebensstandard bei. Die gute fränkische Lebensqualität wird durch gutes Essen, Traditionen und Brauchtümer geprägt.

Das moderne Umfeld bietet zudem eine exzellente Infrastruktur. Innerhalb von nur 15 Gehminuten erreicht man die historische Altstadt Schwabachs. Eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und dem lebendigen Stadtleben in Laufweite, ermöglicht die Lage einen unschätzbaren Komfort mit sämtlichen Nahversorgungsangeboten in direkter Reichweite.

Ob Einzelhandel, Bildungseinrichtungen oder medizinische Versorgung – Fußläufig werden alle Wünsche erfüllt. Das Parkbad in Schwabach und die Nähe zur Freizeitregion am Rothsee erweitern das sommerliche Freizeitangebot. Somit verspricht das Leben in der Goldschlägerstadt nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch ein abwechslungsreiches Umfeld, das alle Bedürfnisse in einem bunten Mix von Stadt und Natur erfüllt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

365000 €

6.636 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

10x Tiefgaragenstellplatz à 27.500 €
12x Doppelparker à 25.000 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Erlenstegenstraße 40, 90491 Nürnberg

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Online-ID: 2dnlu56

Selim Landeck

L&L Wohnungsbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet365000 €365.000 €6.636 €/m²Finanzierung ab 1445 €/Monat2Zimmer55,6 m²WohnflächeNasbacher Weg 18, Nord, Schwabach (91126)