Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 20 Zimmer 633,4 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Holzhausen Nieheim 33039

Monat
20Zimmer
633,4 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück
Holzhausen, Nieheim (33039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sabine Kotzot

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800000 €

1.263,04 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze

Absolutes Juwel !! 5 Familienhaus mit Garagen !

Bei dem Objekt handelt es sich um ein absolutes Unikat !
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ...
Das Gebäude von ca. 1892 war ursprünglich ein landwirtschaftliches Gebäude bestehend aus Stallungen und Wohnbereich. Mit Großzügigkeit, Lichtfülle und repräsentativem Ambiente erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche.
Historische Details wurden liebevoll bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Stilelemente Einzug hielten.
1995 entstanden zusätzlich zum bestehenden Wohnbereich (Wohnung 1) vier neue Wohneinheiten (Wohnung 2 bis 5).
Im Rahmen dieses Umbaus wurde das Gebäude nahezu entkernt, der gesamte Dachstuhl abgetragen und neu aufgebaut.
Das Fachwerk der Außenfassade wurde erhalten und restauriert.
Neue Betondecken wurden eingezogen, Innenwände neu erstellt und Außenwände neu auf oder vorgemauert.

Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt.

Aufteilung / Sonstiges:
Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Wohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Wohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche, Bad

Für diese Immobilie existiert eine Teilungserklärung gem. §8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Weitere, ausführliche Informationen dazu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Austausch!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Holzhausen, der heutige Ortsteil der Stadt Nieheim, liegt umrahmt von wunderschönen, großflächigen Buchenwäldern in Mitten des Kreises Höxter im Weserbergland in Ostwestfalen. Hier leben heute 380 Einwohner.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.263,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

538 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.