Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
5300000 €
2.057 m²Fläche
2.500 m²Grundstück
Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Investment Kundenbetreuung

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

5.300.000 €

2.576,57 € / m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

25 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 271.595,52 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

25 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Rotklinker Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Rotklinker Wohn- und Geschäftshaus
Dieses renditenstarke Rotklinker Wohn- und Geschäftshaus wurde 1965 erbaut und bietet 16 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch ein Lager. Die 25 Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Beheizt das Gebäude mittels Gaszentralheizung.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Renditeaussichten.
- Baujahr: 1965
- 16 Wohneinheiten
- 4 Gewerbeeinheiten
- 1 Lager
- 25 Stellplätze
- Beheizungsart: Gaszentralheizung
Hinweis: 3 der 25 Stellplätze sind aktuell nicht vermietet. Somit entsteht die SOLL-Miete.
Bei der SOLL-Miete ist von der vorherigen Miete der Stellplätze ausgegangen worden. Alle weiteren Einheiten sind vermietet.

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2.576,57 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.584 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.530 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Hamburg-Poppenbüttel - ein beliebter Stadtteil im Nordosten der Hansestadt, der für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise.
Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die nahegelegene S-Bahn-Station Poppenbüttel, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Die "Poppenbütteler Hauptstraße" bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und deckt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Nähe zum Alsterlauf und dem Alstertal Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten grüner Natur ein.
Familien schätzen die erstklassige Bildungslandschaft mit renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, die optimale Lern- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bieten.
- Gute Wohn- und Gewerbelage in Poppenbüttel
- Gute Anbindung mittels Bus & Bahn

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.221,00 m², Gesamtfläche: 2.057,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

6 Jahre Partnerschaft

Team Investment KundenbetreuungDein Kontakt

Profil

Online-ID: 2dp795c

Referenznummer: 1813787