Wohnung zum Kauf provisionsfrei 446.300 € 3 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b Laufen Laufen 83410

Monat
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche

Wohnen am Salzachbogen

Neubauprojekt

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NEUBAU: Einzigartige 3 Zimmer Maisonetten-Wohnung in Laufen

In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung.

Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand.

Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf
Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und
Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen.

Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation.

Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b, Laufen, Laufen (83410)

1A-Lage Die charmante Stadt Laufen in Oberbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich gelegen, besticht mit ihrer
historischen Architektur und der besonderen Nähe zur Salzach. Die Salzachbrücke, ein Symbol für die Vereinigung zweier Kulturen, bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses und spiegelt die harmonische Verbindung der Regionen wider. Laufen vereint Tradition, Kunstwerk und modernes Leben in einer einzigartigen Gemeinschaft. Unweit der kulturellen Zentren Salzburg und Berchtesgaden bietet die idyllische Stadt zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu unzähligen Radstrecken entlang der Salzach.

Das Projekt Wohnen am Salzachbogen - Laufen grenzt direkt an das geschützte Natura 2000-Gebiet der Salzachauen und befindet sich unweit des Zentrums von Laufen. Die Altstadt ist in weniger als 10 min. fußläufig erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem eigenen PKW schnell und unkompliziert erreichbar. Umliegende Bildungseinrichtungen sowie der nahegelegene Bahnhof Laufen aber auch der unweit entfernte Regionalbahnhof in Oberndorf runden das infrastrukturelle Angebot des Projektes zusätzlich ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

446300 €

5.973,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; nein

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

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5.973,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.796 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.494 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze jeweils EUR 24.000,00
Kaufpreis Wohnung: EUR 446.300,- zzgl. Tiefgaragenplätze EUR 48.000,- = Insgesamt EUR 494.000,-

Gerne beraten wir Sie bzgl. Finanzierung und KFW Förderung!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Bayern GmbHGewerblicher Anbieter

Pommernstraße 18a, 83395 Freilassing

Partnerschaft

Herr Wolfgang StrasserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpay5k

Referenznummer: 022/G3/E1/Eh10

Herr Wolfgang Strasser

Wohnbau Bayern GmbH

Exposé

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei446300 €446.300 €5.974 €/m²Finanzierung ab 1767 €/Monat3Zimmer74,7 m²WohnflächeTittmoninger Straße 52, 52a, 52b, Laufen, Laufen (83410)