Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1540000 €1.540.000 €

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1.435,9 m²Fläche

1.041 m²Grundstück

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Fehring (8350)

Willkommen zum attraktiven Angebot dieses historischen Zinshauses direkt am Hauptplatz von Fehring.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.

Die Lage könnte nicht besser sein, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Umgebung direkt vor der Haustür.

Das Zinshaus verfügt über insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 5 Geschäftsflächen mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 1.435 m² und wird mit effizienter Fernwärme beheizt.

Weiters besteht mit der Gemeinde Fehring ein Nutzungsvertrag in dem festgehalten wurde, dass die Mieter dieser Liegenschaft 13 nicht überdachte Autoabstellplätze nutzen dürfen. (Monatliche Kosten: € 19,- je Parkplatz)

Derzeit wird die Liegenschaft mit Öl beheizt, wobei demnächst auf Fernwärme umgestellt wird.
Die Kosten für diese Umstellung werden von den Verkäufern übernommen.

Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 1.041 m², mit einer Bebauungsdichte im Bereich von 0,5-2,5.

Bei Vollvermietung beträgt die jährliche Mieteinnahme € 83.465,-.
Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,4%, was diese Immobilie zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.

Die Kombination aus Lage und Rendite macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Feldbach ...!

Stichworte Nutzfläche: 1.435,87 m²