Büro-/Praxisfläche zur Miete

980 €980 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

120 m²Bürofläche

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Westerwaldstr. 15, Kernstadt, Limburg (65549)

Großzügige Büro- oder Praxisfläche mit Balkon in einem Wohn- und Geschäftshaus,
in fussläufiger Lage zur Innenstadt von Limburg.
Die Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ein gutes Raumkonzept.
In dem größten Raum könnte ein Großraumbüro für mehrere Mitarbeiter eingerichtet werden. In einer abgeteilten Ecke wäre eine großzügige Teeküche möglich. Diese EBK müsste der Mieter selbst einbringen.
3 weitere Büroräume stehen zur Verfügung. Zwei Büroräume haben einen Ausgang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest.
Ein neuer, hochwertiger Vinylboden wurde vor kurzem in allen Räumen verlegt.
Wände und Decken müssten von dem neuen Mieter gestrichen bzw. neu angelegt werden.
Die Gewerbefläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ist daher für viele Branchen geeignet.
Ein Energieausweis lag bei Veröffentlichung der Anzeige noch nicht vor, wird aber nachgereicht.
Da die Vermieterin bei Vermietung der Gewerbefläche MwSt. ausweisen muss, werden auf Miete und Nebenkosten 19% MwSt. erhoben.
Zur Gewerbefläche gehören 2 KFZ-Stellplätze, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in Parkbuchen vor dem Haus.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in der Westerwaldstrasse, fussläufig zur Innenstadt.
Bis zur A-3 Frankfurt-Köln oder bis zum ICE-Bahnhof sind es nur wenige Fahrminuten. Bushaltestellen, sowie der Bahnhof sind fussläufig zu erreichen.

Stichworte Sonstiges: Analog