Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
160000 €
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Wurgwitz, Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Olaf Leuschner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.666,67 € / m²

x-fache Miete

20.51

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
DG, 2. Geschoss
Bad mit Wanne

PROVISIONSFREI*: Dachgeschosswohnung mit Balkon und traumhaften Ausblick in Freital bei Dresden!

Kapitalanleger aufgepasst!
Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Balkon und einem herrlichen Ausblick.
Das Haus wurde ca. 1992 errichtet und im Jahr 2023 umfangreich modernisiert sowie für die Zukunft "fit" gemacht.
Das 3-er Mehrfamilienhaus ist unterkellert und stellt für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Die Wohnung ist kürzlich freigeworden, sodass sich diese sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.
Bei einer Neuvermietung für ca. 650€ Kaltmiete (inkl. neuer EBK) ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.666,67 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.159 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.263 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Ca. 400 m von den ersten Weinhängen des "Gutes Pesterwitz" entfernt - ca. 1 Km vom Ortseingangsschild der Landeshauptstadt Sachsens liegt traumhaft ruhig in verkehrsberuhigter Zone unser schöner Reihenhausteil, den Sie komplett erwerben können. Direkt bei dem Stadteingangsschild Dresdens befindet sich ebenfalls die Auffahrt zur A17, die Sie mühelos in knapp 5 Min. Fahrzeit erreichen. Somit haben Sie opitimalen Anschluss - egal, ob Sie in Richtung DD-Südvorstadt zur TU-Dresden oder in Richtung Leipzig zur A4 tendieren (Leipzig ca. 1 h)... oder auch zum Flughafen nach Dresden-Klotzsche fahren müssen. Den Flughafen erreichen Sie in 25 Min. Auf der anderen Seiten haben Sie Naherholungsorte, wie die Sächsische Schweiz, die Weißeritztalbahn, den Rabenauer Grund, Tharandter Wald, Schloss Burgk und Freizeit-Zentren mit Schwimmbädern, Saunalandschaften aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen direkt "vor Ihrer Tür" sozusagen!

Weitere Informationen

Sonstiges *Für den Käufer provisionsfrei.
Es werden auch die beiden Wohnungen im EG und im OG zum Verkauf angeboten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit das Gesamteigentum an der WEG zu erwerben und kaufen Sie alle drei Wohnungen zum Vorzugspreis im Paket für nur 399.000€.
Ihr persönlicher Berater der Postbank Finanzberatung erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, welches sich an Ihrer Lebenssituation und Ihren Wünschen orientiert.
Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023