Laden zur Miete

12 Euro pro Quadratmeter12 €

/m²

---

156,9 m²Verkaufsfläche

---

Thon, Nürnberg (90409)

Das exklusive drei- bis fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus zieht mit seiner auffälligen Architektur sämtliche Blicke auf sich. Das Gebäude ist multifunktional und hat mit seiner innovativen Architektur die Kreuzung am Nordring entscheidend geprägt.
Die zur Verfügung stehenden Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage oder im Innenhof. Darüber hinaus parken Mitarbeiter und Besucher bequem auf den öffentlichen Parkplätzen in den umliegenden Straßen.

In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu optimal. Mehrere Autobahnanschlüsse sowie die Nachbarstädte Erlangen und Fürth sind gut zu erreichen.
In unmittelbarere Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste U-Bahnstation ist in gut 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 156,92 m², verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, auffällige Lage, hell, freundlich