Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 361 m²<br/>Wohnfläche 693 m²<br/>Grundstück Pielmühle Lappersdorf 93138

Monat
361 m²Wohnfläche
693 m²Grundstück
Pielmühle, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Scheiter

SCHEITER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.925,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Lappersdorf mit Wertsteigerungspotential

Intelligent in die Zukunft investieren!
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen auf einem rund 693QM großen Grundstück.
Laut Architektenaussage kann auf diesem Grundstück wieder ein Mehrfamilienhaus mit einer wesentlich höheren Wohnfläche errichtet werden.
Zu beachten ist, dass die 88jährige Eigentümerin aktuell in einer der Wohnungen lebt und das Anwesen nur mit einem Wohnrecht verkaufen möchte.
Zahlen:
aktuelle Wohnfläche: ca. 361QM
Aktuelle Kaltmieteinnahme: ca. 1.768€ (eine Wohnung mit ca. 50 QM steht frei)
Kurzfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 2.500€
Mittelfristig erzielbare Kaltmiete: ca. 3.500€

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Weitere Services

Lage

Direkt angrenzend an die pulsierende Stadt Regensburg bietet dieser Markt eine ideale Wohnlage mit erstklassigen Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Mit zwei Grund- und Hauptschulen sowie dem modernen Gymnasium des Landkreises Regensburg wird Bildung hier großgeschrieben.
Erholung bietet unter anderem das Flussbad Pielmühle, das mit seinen weitläufigen Liegewiesen am idyllischen Regen zum Entspannen einlädt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Lappersdorf vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, DM, Norma und Aldi zur Verfügung. Die gute Autobahnanbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Ärzten, Sportvereinen, Apotheken und weiteren Dienstleistern, die Ihren Alltag erleichtern. Entdecken Sie die Vorzüge von Lappersdorf und finden Sie hier Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Mit freundlichen Grüßen
SCHEITER IMMOBILIEN
Weitere Angebote finden Sie unter: http://www.scheiter-immobilien.de/immobilien/ Stichworte vermietbare Fläche: 361,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Niedrigster Wert in der Region

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