Version: 7.3.0Navigation überspringen

Penthouse zum Kauf
990000 €7.670 €/m²
4,5Zimmer
129,1 m²Wohnfläche

Immosence GmbH
Herr Ronald Abfalter
Immosence GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Penthouse mit Topausstattung und großer Sonnenterrasse! Wattens!

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab.
Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang!

Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. 

So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. 

Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. 

Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf:

*  ca. 54 m² Wohn-/Essbereich
*  ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer
*  ca. 10,6 m² 1 .Kinderzimmer
*  ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer
*  ca. 8,7 m² Küche
*  ca. 8,4 m² Bad
*  ca. 9 m² Garderobe/Diele
* ca. 9 m² Wirtschaftsraum
* ca. 1,7m² Gäste WC

Im Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. 

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

* Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
* Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

HINWEIS:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll klimatisiert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wattens (6112)
Zentrumsnähe in Wattens, Karwendelstraße. Sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
990000 €
7.669,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Betriebskostenabrechnung für 2023 noch nicht vorhanden, 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 118,00 m², Kellerfläche: 20,08 m², Bundesland: Tirol, Wohnungsnr.: Top 12, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immosence GmbH
Immosence GmbHGewerblicher Anbieter
Münchnerstraße 15, 6130 Schwaz
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Ronald AbfalterDein Kontakt
Online-ID: 2dqfm5s
Referenznummer: OBGC202403151018446255c076740e7
Immosence GmbH
Herr Ronald Abfalter
Immosence GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé