Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Karl-Barthelmann Str. 10 Böhlen Böhlen 04564

Monat
10Zimmer
230 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Frau Jana Sander

Sander Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein Haus für Generationen!!!

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt eignet sich besonders für große Familien oder als 3 - Familienhaus zur Vermietung. Die erste Sanierung wurde 1998 durchgeführt.
Im Jahr 2006 wurde das Objekt von Innen nochmals komplett saniert. Im Laufe der Zeit hat man im Innnenbereich erneut Modernisierungen vorgenommen. Zusätzlicher Wohnraum könnte noch im Dachboden geschaffen werden. Mit den Ausbauarbeiten hat der jetzige Eigentümer schon begonnen.
Auf dem Grundstück befindet sich für Ihre Fahrräder, Gartengeräte oder Abstellsachen noch ein geräumiger Schuppen. Raumaufteilung Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellkeller, Toilette mit Dusche, Waschküche

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Küche

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur und Küche

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche, Badezimmer, Flur

Dachboden: noch nicht fertiggestelltes Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss

Lage

Karl-Barthelmann Str. 10, Böhlen, Böhlen (04564)

- Super Anbindung, da 5 Gehminuten bis zur S-Bahn Richtung Leipzig (20 min bis Leipzig Hauptbahnhof)
- Schule, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, etc. fußläufig erreichbar.
- mit dem Fahrrad guter Start zu den Seen im Süden Leipzigs.
- sehr gute Verkehrsanbindung durch B2, B95, A38 und A72

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.169,57 €/m²

Provision für Käufer

2,97% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.077 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchgasse 2, 04564 Böhlen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2dqpx5t