Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und umfassender Konzeptstudie!
Das angebotene Objekt präsentiert ein bezauberndes denkmalgeschütztes Gewerbehaus, das eine faszinierende Verschmelzung von Geschichte und modernem Wohnraum ermöglicht. Mit einem historischen Saal und einer Bühne bietet diese Immobilie einzigartige Möglichkeiten, historisches Erbe mit modernem Wohnen zu verbinden.
Auf einem großzügigen Grundstück von 530m² eröffnet sich hier Raum für kreative Gestaltungsideen. Die historische Substanz des Gebäudes in Verbindung mit modernem Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude bietet Platz für 10 Wohneinheiten und verfügt über eine geplante Dachterrasse von 60m².
Für das Objekt liegt bereits eine detaillierte Konzeptstudie vor, die das Potenzial dieser Immobilie verdeutlicht. Die geplante Nutzung umfasst 10 Wohneinheiten verschiedener Größen sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Gewerbefläche.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit ein historisches Ambiente mit Erhaltungsauflagen, die das charmante Erscheinungsbild bewahren.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine zentrale Lage, die ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Das Gebäude ist ideal für Investoren oder Entwickler, die an der Sanierung und Neugestaltung eines historischen Gebäudes interessiert sind.
Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses faszinierenden historischen Objekts persönlich zu erkunden.
Merkmale und Ausstattung
sofort
Keller
Denkmalschutz-Afa
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preise
Kaufpreis
155000 €155.000 €
192,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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192,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
494 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.472 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusives Angebot und Service: Diese Immobilie wird exklusiv durch einen Alleinauftrag vermarktet. Objektbesichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Team möglich. Wir begleiten Sie persönlich während der Besichtigung, um Ihnen umfassende Informationen bieten zu können und Ihre Fragen direkt vor Ort zu beantworten.
Unterstützung bei der Finanzierung: Die solide Absicherung Ihrer Finanzierung ist ein wichtiger Schritt für die Freude und Sicherheit an Ihrer neuen Immobilie. Mit unserer langjährigen Expertise stehen wir Ihnen bei der Finanzierungsplanung beratend zur Seite. Angesichts der derzeit günstigen Zinssätze und der positiven langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bieten wir Ihnen eine umfassende Einschätzung.
Vermietung: Unser Service geht über dieses Angebot hinaus. Viele potenzielle Käufer suchen über uns nach geeigneten Mietern. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, kontaktieren Sie uns bitte. Diskretion und fachkundige Abwicklung sind für uns selbstverständlich.
Mehr Informationen auf Anfrage: Für detaillierte Informationen und weitere Daten zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um Ihre Fragen zu klären und mehr über dieses Anlageobjekt zu erfahren. Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie auf unserer Homepage weitere attraktive Objekte: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Hinweis zu den Informationen: Alle Angaben und Unterlagen zum Objekt beruhen auf Informationen Dritter, die uns von der Wohnungsbörse Erzgebirge zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 1.035,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Flurstück: 540/a, 3 Etagen
