Wohnung zum Kauf provisionsfrei 408.678 € 3,5 Zimmer 106,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Harthäuser Str. 18 Igersheim Igersheim 97999

Monat
3,5Zimmer
106,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Inna Sauer

SI Agentur für Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Harthäuser Str. 18, Igersheim, Igersheim (97999)

Igersheim liegt mitten im Lieblichen Taubertal umgeben von Berghängen
und Bewaldeten Höhen. Die Gemeinde überzeugt mit einer sehr guten
Infrastruktur, einer reizvollen und gepflegten Natur, aber auch als
innovativer Wirtschaftsort.
Daher bieten die Talbach Loggien die Gelegenheit Beruf und Privatleben
optimal zu vereinen.

Entfernung & Infrastruktur
* Ärztehaus, Apotheken, Einzelhandel & Gastronomie sind im Ort
vorhanden
* Naturnahe Lage in der Erholungsregion Liebliches Taubertal
* sehr gute PKW-Infrastruktur und
* Fahrradwegnetz
* Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Freizeitanlagen
* Freibad und Solymar Therme jeweils nur 3 km entfernt
* 9-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe – 2 km entfernt
* attraktive Gemeindeleistungen wie der eBürgerbus für Besorgungen
* hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Mergentheim und
Würzburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

408678 €

3.850 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.850 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.581 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE! OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie möchten sich räumlich verändern und künftig mehr
Komfort wie z.B. Barrierefreiheit genießen? Oder möchten
Sie in Zukunft lieber in die eigenen vier Wände statt in
steigende Mieten investieren?

Im neu erbauten Wohngebäude „TALBACH LOGGIEN“ in
Igersheim stehen Ihnen insgesamt 11 Wohneinheiten mit
gehobenem Komfort provisionsfrei zum Kauf zur Verfügung!

Zurückhaltend und blickgeschützt in Richtung Straße, öffnet
sich das Gebäude immer weiter zur Südseite. Offenheit und
Transparenz prägen somit den Blick in Richtung Garten und
Tal.

Besonderes Augenmerk sind die großzügigen Loggien, die
künftigen Bewohnern viel Freiraum und damit ein hohes
Maß an Lebensqualität bieten. Der direkte Zugang von der
Tiefgarage hinauf mit dem Aufzug zu jeder einzelnen
Wohnung erleichtert den Alltag in jeder Situation.

Dem hohen Anspruch entsprechend, zieht sich dieses
perfekte Zusammenspiel zwischen barrierefreier
Raumaufteilung und deren ganzheitlicher Funktionalität,
durch das komplette Gebäude. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN *Massivbauweise mit offener Raumgestaltung
*Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage
*Barrierefreiheit
*2 Aufzüge im Gebäude
*Fußbodenheizung mit Temperaturregelung
*Jalousien auf der Südseite
*3-Fach verglaste, bodentiefe Fenster
*Unverbaubarer Ausblick
*großzügige und weitläufige Loggien auf der Südseite

WOHNFLÄCHE & RAUMAUFTEILUNG
*Wohnen/Essen/Küche 50,7m²
*Schlafen 16,29m²
*Kind/Büro 17,19m²
*Bad 8,87m²
*Abstellraum 3,22m²
*Terrasse/Loggia 24,72m² (50%) Jetzt ENTDECKEN DAS GESAMTOBJEKT
In den Talbach Loggien in Igersheim kann sich Ihr
persönlicher Wohntraum erfüllen! Es stehen insgesamt 11
Wohneinheiten mit gehobenen Komfort zum Verkauf. Von
komfortablen 2,5 Zimmer Wohnungen bis hin zum
exklusiven Penthouse bieten wir Ihnen eine Vielzahl an
Möglichkeiten an. Repräsentativ stellen wir Ihnen hier eine
exklusive Auswahl vor, die weiteren noch verfügbaren
Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.si- immobilienagentur.de

WIR SIND FÜR SIE DA
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit
weiteren Informationen zu oder vereinbaren mit Ihnen
einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen
uns auf Ihre Anfrage!

Die Informationen basieren auf Informationen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine
Gewähr. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Hermann-Fechenbach-Str. 21, 97980 Bad Mergentheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2dqtg5m

Referenznummer: 16