Auf einem ca. 1.711 m² großem Grundstück steht diese Gewerbeimmobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet.
Zur Siemensstraße hin befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn- und Bürogebäude in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Daran anschließend liegt die Mittelhalle mit 15,30 m x 35,12 m Außenmaß, Hallenhöhe 3,85 m und Flachdach. Das Wohn- und Bürogebäude und die Mittelhalle wurden im Jahr 1978/1979 errichtet. Im hinteren Bereich wurde 1993/1994 eine Querhalle mit den Außenmaßen 12,70 m x 10,20 m, Hallenhöhe ca. 6,00 m und leicht geneigtem Pultdach angebaut.
Im Kellergeschoss des Wohn- und Bürohauses befinden sich Heizraum, Wasch- und Umkleideraum, WCs sowie Lagerräume. Die davon vermietbare Grundfläche beträgt ca. 100 m².
Im Erdgeschoss sind neben Treppenhaus, Verkehrsflächen und WCs mehrere zeitgemäße Büroräume vorhanden, die zu einer abgeschlossenen Büroeinheit vereinigt werden können. Die vermietbare Grundfläche dieser Einheit beträgt ca. 150 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung in einer Größe von ca. 140 m², die schon langjährig vermietet ist.
Die Mittelhalle hat eine Grundfläche von ca. 500 m², die Querhalle eine Grundfläche von ca. 115 m², die derzeit als Lagerhalle genutzt wird.
In 2023 wird im Wohn- und Geschäftshaus eine Gasheizung Vitodens 200-W B2HF 19 kW Umlauf mit Divison 1 mit Solaranlage Vitosol 200-FM, 6x SV2F, HUVitocell 160-E, Vitotrans 353, SM1 eingebaut. Die Hallen werden mit Weishaupt Gasbrenner Typ WG10N/1-D, 25-110 kW und Weishaupt Gasbrenner Typ WG30N/1-c, 40-350kW ausgestattet.
Eine Funkstation kann für Daten- und Sprachübertragungsdiensten genutzt werden. Hierzu liegt der Mietvertrag vor.
Die Dächer der Hallen wurden in 2023 überprüft und weisen keine sanierungsbedürftigen Maßnahmen auf.
Kurzfristige Übergabe möglich!
Laden Sie sich gerne das Exposé runter und vereinbaren Sie bei weiterem Interesse im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin.
