Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 10 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 486 m²<br/>Grundstück Miehlen Miehlen 56357

Monat
10Zimmer
286 m²Wohnfläche
486 m²Grundstück

Herr Markus Beckmann

M&S Immobilien-Vertrieb

Mehrfamilienhaus mit Garten, Sauna, Garage zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage

Diese Immobilie können Sie ideal als Mehrfamilienhaus für die große Familie sowie als Mehrgenerationenhaus nutzen, oder sie ist die ideale Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio.

Das ca. 1953 erbaute Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Im Haupthaus befinden sich zwei Wohneinheiten und in dem direkt angrenzenden Anbau (Baujahr 1996) eine weitere Wohneinheit.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 286 qm Wohnfläche befindet sich in zentraler und bevorzugter Wohnlage von Miehlen. Sie wohnen hier in schönen, geräumigen und hellen Wohnungen mit je 2-5 Zimmern, Küche, Badezimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Dachterrasse, Garten, Sauna/Pool, Innenhof, Garage sowie Werkstatt.

Wohnungsbeschreibung:

Haupthaus

1. Wohnung im Erdgeschoss: Diese Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Größe von ca. 89 qm und hat ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

2. Wohnung im Obergeschoss: Hier finden Sie eine 5-Raum-Wohnung von ca. 144 qm, welche mit einer Küche und Sitzecke, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, einem Badezimmer mit Dusche, sowie einer Dachterasse ausgestattet ist. Von dieser Wohnung aus, erreichen Sie über eine kleine Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss mit Holzofen, welches als Party- und Freizeitraum genutzt wird. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt.

Anbau

3. Wohnung: Diese Wohnung hat ca. 53 qm und verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche.

Wohnung 1 ist derzeit für 500,- € kalt vermietet. Geschätzte Mieteinnahmen pro Jahr ca. 24.000 € kalt bei Vermietung von 3 Wohneinheiten.

Der schöne, gepflasterte Innenhof bietet Gelegenheit für eine gemütliche Sitzecke sowie 2-3 Stellplätze für PKW`s. Eine Garage, eine Werkstatt und ein schöner Garten mit Sauna und Pool komplettieren dieses tolle Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Miehlen, Miehlen (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Miehlen liegt im Miehlener Grund im westlichen Hintertaunus. Mitten durch den Ort entlang der Hauptstraße fließt der Mühlbach. Miehlen gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten, wo es mittlerweile die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk ist. Über die L335 errechen Sie in nur ca. 5 min die Stadt Nastätten, Koblenz in ca. 20 min sowie Wiesbaden in ca. 45 min.

Natur im Überfluss, Wege so weit die Füße tragen, prägen die Region um Miehlen. Das Mühlbachtal mit seinen vielen Nebentälern laden dazu ein die Natur zu genießen. Mit dem Hauserbachsee wird direkt vor der Haustür ein Naherholungsgebiet geboten. Der Zauber der Landschaft erschließt sich zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Auch die Wohnqualität kommt nicht zu kurz. Neben dem Ortskern haben sie viele Möglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Freizeitgestaltung, die einen hohen Wohlfühlfaktor bieten. Mit über 150 Betrieben im Haupt- und Nebenerwerb verfügt die Gemeinde außerdem über zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Grundschule und Kindergarten im Ort sorgen dafür, dass für die Zukunft Ihrer Kinder in Miehlen gesorgt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

975,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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975,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

676 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.982 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Markus Beckmann, Mobil 0160-3513065,
E-Mail: mbeckmann@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&S Immobilien-VertriebGewerblicher Anbieter

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BeckmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2drp65c

Referenznummer: 656