Bauernhaus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Fuhlendorf Fuhlendorf 18356

Monat
6Zimmer
129 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Frau Susanne Vorpahl

Grus Grus-Immobilien

Reetgedecktes Haus an der südlichen Boddenkette in Fuhlendorf

Ein reetgedecktes Haus unmittelbar am Wasser in einem Dorf an der südlichen Boddenkette! Sie suchen Ruhe und mögen einen individuellen Charme mit alten originalen Böden, Kachelofen usw.? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie! Dieses Haus aus dem Baujahr 1938 ist für bis zu 6-8 Personen geeignet und liegt in ruhiger Lage von Fuhlendorf. Bis zum Bodden gehen Sie nur ca. 400 m. Hier befindet sich ein wunderschöner ungehinderter Zugang zum Bodden. Zum Wald sind es keine 200 m. Im Haus finden Sie auf ca. 129 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ist bis auf eine Ausnahme original erhalten geblieben. Diesen typischen Grundriss finden Sie hier in unserer Umgebung in fast jedem alten Haus. Das Haus ist sanierungs-renovierungsbedürftig und wird danach dem neuen Eigentümer noch lange Freude bereiten. Auf dem Grundstück steht weiterhin ein massives originales Nebengebäude welches in der Historie als Viehstall genutzt wurde sowie eine Garage und ein weiteres kleines Nebengelass.

Partnerservices

Lage

Fuhlendorf, Fuhlendorf (18356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fuhlendorf befindet sich am Bodden an der sogenannten südlichen Boddenkette und hat direkten Zugang zum Barther Stadtwald. In Bodstedt (2 km) befindet sich der traditionelle Zeesboothafen. Hier gibt es auch noch zwei Fischer mit täglich frischem Fisch. Den Abend ausklingen können Sie in der Hafenstadt Barth (ca. 8 km). In Barth befindet sich auch sämtliche notwendige Infrastruktur. Zum feinsandigen Strand nach Zingst sind es ca. 12 km. In wenigen Minuten erreichen Sie vom Haus aus auch ein Restaurant und einen kleinen Dorfkonsum mit tgl. frischen Brötchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.271 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Raumaufteilung/das Haus Das Haus verfügt über 6 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur und einem weiteren Gäste-WC im OG. Das Haus gliedert sich wie folgt: In der Mitte einen Flur, rechts und links jeweils eine Stube. Hinter den Stuben befindet je ein weiteres Zimmer. Vom Flur gelangen Sie in die originale Küche, von der hier das Bad abgetrennt wurde. Von der Küche war es früher üblich, dass man direkt auf das Grundstück treten konnte.

Originale Details ( Deckenhöhe 2,05 im EG) sind erhalten geblieben, so teilweise der originale Fussboden, eine alte Treppe, Kachelofen und alte Zimmertüren. Das Reetdach ist in einem guten Zustand.

In den Jahren nach 1990 erfolgte der Einbau neuer Fenster, Haustüren und Nachtspeicheröfen von Vaillant. Die Elektrik wurde zeitgemäß abgesichert. Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen. Ein Gasanschluss und Glasfaser liegen im Weg vor dem Haus.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grus Grus-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hossbrink 17, 18375 Wieck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne VorpahlDein Kontakt

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Online-ID: 2drth5p