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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €2.885 €/m²
11Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zweispänner mit drei Wohneinheiten und Baugrundstück im östlichen Stadtteil von Straubing

Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.

Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Eine Hälfte sofort
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Planungsbezirk 202, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im östlichsten Stadtteil von Straubing in Ittling. Ittling ist ca. 6 km vom Stadtzentrum Straubing entfernt und ist wegen seiner günstigen Lage an der B 20, und damit auch an die Autobahn A3, sowie seiner Nähe zum Gewerbe- und Industriegebiet Straubing-Ost und Straubing-Sand eine bevorzugte Wohngegend.
In fußläufiger Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.
Die Universitätsstadt Straubing ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern und bildet mit ihren ca. 47.000 Einwohnern den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des Gäubodens. Trotz des stetigen wirtschaftlichen Wachstums hat Straubing seinen volksnahen Charakter nicht verloren und bietet für Jung und Alt die richtige Mischung aus Moderne und Tradition.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1910

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.884,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.884,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.019 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch die stetig wachsende Attraktivität Straubings als Industriestandort bietet diese Immobilie eine zukunftsträchtige Investitionsmöglichkeit.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an die zuständige Maklerin. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro RegensburgDein Kontakt
Online-ID: 2dru85n
Referenznummer: 286.023
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé