Mehrfamilienhaus zum Kauf 255.000 € 7 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 950 m²<br/>Grundstück Breuna Breuna 34479

Monat
7Zimmer
280 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garage, gemütlicher Gaststätte und Garten in guter Wohnlage

In Ihrem geräumigen Zweifamilienhaus befindet sich zunächst eine Wohnung die sich über zwei Etagen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß verteilt. Anschließend ist im Anbau eine gemütliche Gastwirtschaft mit Gasträumen, Theke und Toilettenanlagen und einer Empore verwirklicht worden.

Vom Hauseingang werden Sie zunächst in die Wohnung im Erdgeschoß geführt. Geradeaus kommen sie von der Diele in die Küche. Die moderne Einbauküche ist mit allen Einbaugeräten im weißen Hochglanzdekor ausgestattet. Ein kleine Sitztheke ist ebenso noch vorhanden.
Von der Küche liegt unmittelbar nebenan in das Wohnzimmer und weiter übergangslos das offene Esszimmer. Neben der Küche ist auch noch der Hauswirtschaftsraum untergebracht, mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Schlafzimmer schließt diese Etage ab bevor es in die oberen Räumlichkeiten geht. Hier finden Sie das großzügige Hauptbadezimmer mit Dreieckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Alles wurde mit Balkenkonstruktionen im schönen Dekor gestaltet.

zwei Kinderzimmer und ein außergewöhnliches Atelierzimmer, ebenfalls mit Balkenkonstruktionen und mit einem Kaminofen sind in der oberen Etage noch vorhanden.

Über den öffentlichen Eingang am Haus, oder über einen separaten Eingang vom Hauswirtschaftsraum neben der Küche gelangen Sie in die Gaststube der gemütlichen Gastwirtschaft mit ca. 70m² Größe.

Der Gastraum bietet Platz für ca. 30 Gäste. Über eine Holztreppe kann noch eine zusammenhängende Sitzgruppe in der Empore erreicht werden.

Im Haus befindet sich noch die Garage in der 2 Pkws Platz finden können. Das Rasengrundstück mit angelegtem Gartenteich und überdachter Terrasse hinter dem Haus ist gepflegt und großzügig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Breuna, Breuna (34479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Breuna liegt äußerst verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands und ist durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Breuna der Autobahn 44 (Kassel-Dortmund) sowie durch die Bundesstraße 7 schnell zu erreichen.

Zum Regionalflughafen Kassel-Calden sind es 15 km. ebenso ist die Großstadt Kassel mit dem Fahrzeug zügig zu erreichen.

Für Wanderer, in der naturnahen Ortslage, stehen der Märchenlandweg sowie viele markierte Rundwanderwege um Breuna zur Verfügung.

Kindergarten und die Grundschule sind in Breuna vorhanden, zur weiterführenden Schule gibt es ein gute Verbindung zur nahen Schule in Wolfhagen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Breuna vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

910,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

910,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

502 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.511 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 166 kWh, Öl Baujahr 1907
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dsfu5c

Referenznummer: M35/0124/28#OHb15