Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €4.563,49 €/m²

Finanzierung ab 1917 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

505 m²Grundstück

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Heusenstamm, Heusenstamm (63150)

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten und dennoch zentralen und ruhigen Lage von Heusenstamm, eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft nur wenige Meter vom Wald entfernt.
Das Zentrum, Schule, KITA und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dank der sehr guten Lage bietet Ihnen dieses Objekt ideale Voraussetzungen, damit Ihre Kinder behütet und naturnah aufwachsen können. Auch für Tierliebhaber ist das Haus in dieser Lage optimal.
Das liebevoll modernisierte Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz für ein glückliches Familienleben.
Sie möchten das Haus mit 2 Generationen bewohnen oder hier ein Kleingewerbe betreiben? Dank der zwei Eingänge ist dies möglich.
Im Erdgeschoss und Herzstück Ihres neuen Zuhauses eröffnet sich Ihnen der ca. 33 m² große, offene Wohn-/Essbereich mit Blick in den herrlichen Garten. Die gemütliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Auf dieser Ebene haben Sie ein weiteres ca. 25 m² großes Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste -WC sowie eine Diele und Flur.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Flur, ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.
Mit ca. 75 m² Nutzfläche ist der Keller vielseitig nutzbar. Eine große Werkstatt, ein separates WC und weitere 4 Räume bieten Platz für Hobby und Abstellfläche.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der herrlich große Garten.
Möchten Sie einen Spielplatz für Ihre Kinder bauen oder einen Gemüse Garten anlegen? Auf ca. 400 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen.
Drei Stellplätze und eine Garage runden dieses Angebot ab.
Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, sodass Sie sich über eine gepflegte, individuelle Wohnambiente erfreuen können.

Nahe am Zentrum von Heusenstamm: Schule, Bäcker, Metzger, Apotheke usw. alles ein paar Meter entfernt. Auch der Wald!
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Zu erwähnen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm ermöglicht ein aktives Vereinsleben, für eine schnelle Integration.
Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.
Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten
Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 468.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50