Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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1.355 m²Bürofläche

ab 600 m²Teilbarkeit

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Eckisstraße 6, Bad Urach, Bad Urach (72574)

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Auf dem Firmenareal von MAGURA werden im Werk I wegen eines Umzugs Flächen frei. Es stehen moderne Büros auf zwei Etagen (ca. 1.355 m²) und optional das Erdgeschoss (ca. 470 m²) für Lager oder Produktion zur Vermietung.

Die Büroetagen wurden 2011 umfassend energetisch saniert - Dämmung der Außenwände, neue Kunststofffenster mit Außenjalousien sowie neue Heizkörper. Außerdem wurden die Büro- und Sanitärräume renoviert.

Im 2. Obergeschoss sind sowohl Großraumbüros als auch Gruppenbüros und Besprechungsräume vorhanden. Dazu gibt es einen Balkon, eine Küche und Umkleide- und Sanitärräume. Die Raumhöhe der Büros liegt bei ca. 3,4 m UK der abgehängten Decke. Kabelkanäle ermöglichen eine flexible Elektroverteilung.

Das 1. Obergeschoss ist als offene Arbeitslandschaft eingerichtet und bietet Gestaltungsspielraum. Es gibt Besprechungsräume, einen Serverraum, WCs und einen Aufenthaltsraum mit Küche. Zudem gibt es einen großzügigen, hellen Raum für Meetings oder Schulungen und einige Lagerräume. Die lichte Höhe beträgt ca. 3,0 m UK der abgehängten Decke. Die Hanglage ermöglicht die Andienung über eine kleine Rampe und eine ebenerdige Zufahrt zum Sektionaltor.

Im Erdgeschoss befinden sich Lager- oder Produktionsflächen (optional ca. 470 m²). Sie sind über ein zweiflügliges Stahltor zugänglich. Es sind Druckluftleitungen und Starkstromsteckdosen sowie Kabelkanäle vorhanden. Die Raumhöhe liegt bei ca. 3 m UK Decke. Die drei Meisterbüros können bei Bedarf zurückgebaut werden.

Das Gebäude verfügt über einen Lastenaufzug, der über das Erdgeschoss angedient wird und alle drei Etagen verbindet. Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.355,00 m², Gesamtfläche: 1.355,00 m², modernisiert: 2011 OGs vollständig modernisiert neue Kunststofffenster in den OGs und Sheddach Verglasung+Fenster, Innendämmung, Heizung, sanitäre Anlagen