Werkstatt zum Kauf

390000 €390.000 €

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80,6 m²Lagerfläche

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Gundernhausen, Roßdorf (64380)

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 583 m². Das Hauptgebäude, eine Autowerkstatt mit kleiner Bürofläche und Lager, wurde um ca. 1961 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 80,64 m². Die Werkstatt selbst erstreckt sich über etwa 31,14 m², während das Büro und das Lager eine Fläche von rund 49,5 m² einnehmen.
Das Gebäude ist einfach ausgestattet und weist einen Teil Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Es bietet jedoch ein solides Fundament für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück einen Wohnraum-Container aus dem Jahr 2004 mit ca. 40 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche und einem Duschbad.
Die Lage an der Hauptstraße von Roßdorf-Gundernhausen macht diese Immobilie besonders attraktiv für gewerbliche Zwecke. Es gibt ausreichend Stellplätze für ca. 8 PKW direkt auf dem Grundstück, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine spannende Investitionschance für diejenigen, die ein vielseitiges Geschäfts- oder Gewerbeprojekt in einer gut frequentierten Lage planen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.

Roßdorf-Gundernhausen ist ein idyllischer Ortsteil von Roßdorf, der durch seine natürliche Schönheit und sein lebendiges Gemeinschaftsleben besticht. Die Gemeinde liegt im Süden von Hessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Die Lage von Roßdorf-Gundernhausen ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Die Nähe zur Großstadt Darmstadt bietet eine gute Anbindung an Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Gleichzeitig bietet Roßdorf-Gundernhausen eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom Großstadtrummel.
Die Umgebung von Roßdorf-Gundernhausen ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Nähe zum Odenwald und zur Bergstraße macht die Region besonders reizvoll für Naturliebhaber und Freizeitgestalter.
Der Ortsteil selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Gemeindeleben ist geprägt von Veranstaltungen, Festen und Aktivitäten, die die Bewohner zusammenbringen und für eine starke Gemeinschaft sorgen.
Roßdorf-Gundernhausen ist ein Ort mit Charme und Lebensqualität, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist und eine ideale Umgebung für ein entspanntes und erfülltes Leben bietet.

Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht. Stichworte Lagerfläche: 80,64 m², Nutzfläche: 80,64 m², Gesamtfläche: 121,46 m², vermietbare Fläche: 121,46 m²