Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 329.900 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Norddeich Norden 26506

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Ralf Behrends

System-Bau GmbH & Co.KG

Neubauprojekt! Exklusive OG-Ferienwohnung in Norddeich!

In Norddeich, stattlich anerkanntes Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen jetzt in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen Zinnen-Huus. Diese wunderschöne Obergeschosswohnung bietet durch den gut durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss ein großzügiges Platzangebot für bis zu 2 Personen, das mit Ausbau des Dachbodens auf 4 Personen erweitert werden kann.

Diese helle moderne Ferienwohnung mit Balkon könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der zur Wohnung gehörende Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum.

Bei der angegeben Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)

Die Ferienwohnung eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.

Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Norddeich, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norddeich, staatlich anerkanntes Nordseeheilbad, liegt in der Verlängerung von Norden als Stadtteil direkt an der ostfriesischen Nordseeküste am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Der großzügige Strandabschnitt inkl. Promenade („Das Deck“), Abenteuerspielplatz, Hundestrand, Drachenwiese, Haus des Gastes und Bademöglichkeiten in der Nordsee bietet jede Menge Attraktionen für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

329900 €

4.781,16 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.781,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Ralf BehrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtse54

Referenznummer: 78721818