Bungalow zum Kauf 170.000 € 4,5 Zimmer 106,6 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Brassert Marl-Drewer 45768

Monat
4,5Zimmer
106,6 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Herr Christian Heeks

Heeks Immobilen

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bungalow mit Pool und Garage auf EP-Grund in Alt-Marl - Sanierungsbedarf

Dieser Bungalow wurde 1960 in bevorzugter Lage in Alt-Marl auf einem 398m² großen EP-Grundstück ohne Keller erbaut.
Die Raumaufteilung ist praktisch: kleine Diele mit Abstellraum, großes Wohn-/Esszimmer 35m², Küche 7m², Schlafzimmer 19m², 2 Kinderzimmer je 13m², Badezimmer 5,5m², Gäste-WC, Raum für Waschmaschine, Terrasse mit Abstellraum. Der Pool im Garten wurde 2012 erbaut.
Als primär investitionsbedürftig wird angesehen: die Dacheindeckung (undicht, zeigt sich innen an der gesamten Eingangsseite des Hauses) und somit die Holzvertäfelung in Diele, Wohnzimmer und Küche + Türblätter und -zargen (Waschmaschine ausgelaufen) + Abriss des Wintergartens.
Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Brassert, Marl-Drewer (45768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet. Das Theater, das Finanzamt und das Einkaufszentrum "Marler Stern" sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark als Naherholungsbereich sowie das Marien-Hospital sind ca. 1km entfernt. Die ÖPNV-Anbindung ist über die nächste Bushaltestelle sowie dem nahegelegenen Busbahnhof gegeben. Mit dem PKW sind die Stadtteile Polsum, Brassert, und Drewer sowie die Städte Herten, Recklinghausen und auch die A52 gut erreichbar.

Die Postanschrift lautet: Wiener Str. 19 in 45768 Alt-Marl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.594,75 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude kann kurzfristig frei gezogen werden. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnung und den Lageplan über diese Internetseite an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Christian Heeks.
Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das mit dem Bungalow bebaute Grundstück. Hinzu kommt ein rechnerischer Grundstücksanteil von 97,73m² als MEA an den Wegeflächen und am Garagengrundstück.
Hinweise zur Erbpacht: Erbpacht ca 1.800,- p.a. - EP-Geber ist die Stadt Marl, welche vom Verkauf des Grundstücks und vom Vorkaufsrecht lt. Auskunft derzeit absieht. Beleihung bis 80% des VW möglich. Erbpachtvertrag bis 2059, kann auf Wunsch vorzeitig verlängert werden.

Angaben gem. GEG: Bj. 1960, Gas, 226 kWh/(m²*a), EEK: G Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heeks ImmobilenGewerblicher Anbieter

Ewaldstr. 53, 45699 Herten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HeeksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dtv85m

Referenznummer: 410