Mehrfamilienhaus zum Kauf 600 m²<br/>Wohnfläche 1.660 m²<br/>Grundstück Nesselwängle 6672

Mehrfamilienhaus zum Kauf
600 m²Wohnfläche
1.660 m²Grundstück

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Frau Isolde Jung

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Entwicklungspotenzial auf 1660 m² Grundstück

Da, wo der Berg ruft!
Bärenstarkes Investment mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Sonne steigt über den Berggipfeln auf - der Duft von frischem Heu liegt in der Luft - leises Kuhglockengeläut aus der Ferne.
Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf dem ca.1600 m² großem , sonnigem Grundstück mitten im Ortszentrum von Nesselwängle steht dieses Ferienhaus, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bisher war das Untergeschoss und Erdgeschoss eine Tischlerei und als Gewerbeeinheit betrieben. Die anderen 3 Etagen wurden als Eigentümerwohnung und Privatvermietung genutzt.

HIGHLIGHTS
- Nesselwängle - kleine Gemeinde
- Rustikales Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1956 Umbau und Sanierung 1970
- Teilsaniert ab 2014
- Als Ferienhaus in der ganzjährigen Gästevermietung
- 6 Apartments
- 3 Zimmer wären z.Z. möglich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Nesselwängle (6672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Tannheimer Tal hat den Ruf, das "schönste Hochtal Europas" zu sein und ist weit über die Grenzen Tirols hinaus bekannt - ein Eldorado für Kenner, Unternehmungslustige und Romantiker.
Wer hier wohnen darf, ist wahrhaft privilegiert, denn wo sonst liegen die Tiroler Berge direkt vor der Haustür? Auf einer Höhe von etwa 1100 Metern bietet dieses Idyll traumhafte Ruhe inmitten saftig-grüner Natur zum Wandern und Radeln. Im Winter begrüßen gut präparierte Skipisten und Loipen Ihre Gäste.
Doch es hat noch mehr zu bieten: Das großzügige Kulturangebot reicht von kulinarischen Genüssen bis hin zu abwechslungsreichen Unterhaltungsshows ansässiger Vereine.

- Berg - und Badeseen fußläufig
- Ruhig, sonnig
- Kleine, gemütliche Gemeinde
- Gute Erreichbarkeit, Talbus
- Gute Infrastruktur, Einkauf, Arzt, Schule, Kindergarten
- Kultur, Sport, Hotels, Restaurants, idyllische Berghütten
- Wandereldorado auf grünen Wiesen zu
- Atemberaubenden Bergspitzen der Tannheimer Gruppe vom
Rote Flüh, Gimpel, Köllenspitze, Hahnenkamm, Gaischt, Krinnenspitze und vielen mehr
- Durchzogen von kristallklaren Bergbächen

ENTFERNUNGEN
Reutte: ca. 16 km
Oberstdorf: ca. 47,5 km
Füssen: ca. 36 km
Kempten: ca. 56 km
Garmisch-Partenkirchen: ca. 59 km
Innsbruck: ca. 116 km
München: ca. 140 km
Stuttgart: ca. 228 km

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges - Mischgebiet/Baugebiet/Landwirtschaftliches Mischgebiet
§ 40 Abs.5
Die bei weitem stärkste Nutzungsdurchmischung
ist hier möglich.
Neben den im gemischten Wohngebiet
zulässigen Gebäuden dürfen hier Gebäude für land- und forstwirtschaftliche Betriebe, sowie Gebäude für gewerbliche
Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gastgewerbebetrieben mit mehr als 40 Betten errichtet werden.

- Gelbe Zone
- Umbau auch als Eigentumswohnungen angedacht
- Durch leichte Hanglage Untergeschoss, Tiefgarage möglich
- Investment oder Eigennutz
- Auch Bauträger gesucht Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 400,00 m², Bundesland: Tirol, 5 Etagen, modernisiert: ständig ,2013 Dach mit Aufdachisolierung
2019 Fenster im 2.OG und DG dreifach Kunststoff

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Xenia Hirmer Immobilien und Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter

Fürstenstraße, 82467 Garmisch-Partenkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Isolde JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2du975y

Referenznummer: 4-008