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Wohnung zum Kauf
285000 €4.285,71 €/m²
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
Buchholz, Duisburg (47249)

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Teil eines Projekts
QUARTIER AM RHEINBOGEN. Neubau-Eigentumswohnungen in Duisburg.
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
285000 €
4.285,71 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Zentraler geht es nicht!!! Moderne Neubau-Eigentumswohnung

Im schönen Stadtteil Buchholz in Duisburg errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40EE) gebaut. Dadurch sind sie besonders effizient, was die Energiekosten gering hält und Ressourcen schont.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage oder vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Leben in Duisburg - Buchholz.

Die Stadt Duisburg ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit circa einer halben Million Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen. Buchholz in ein Stadtteil im Stadtbezirk Süd der kreisfreien Großstadt Duisburg.

Anbindung.

Duisburg-Buchholz besitzt eine Anbindung an die A 59 und ist über die S-Bahnlinie 1 der S-Bahn Rhein-Ruhr mit den wichtigsten Städten im Ruhrgebiet, dem Flughafen Düsseldorf und der Stadt Düsseldorf verbunden. Darüber hinaus ist der Stadtteil zusätzlich auch über die U-Bahn-Linie 79 mit der Duisburger Innenstadt und der Stadt Düsseldorf verbunden. Mehrere Buslinien verbinden Buchholz mit anderen Stadtteilen.

Bildung & Veranstaltungen.

An der Böhmer Straße gibt es eine katholische sowie eine Gemeinschaftsgrundschule mit Angeboten zur Ganztagsbetreuung. Darüber hinaus finden sich in Buchholz auch mehrere Kindergärten und Einrichtungen der Kindertagespflege. In Duisburg-Buchholz gibt es regelmäßige Veranstaltungen wie beispielsweise das alljährliche, traditionelle Schützen- und Volksfest am Wochenende nach Pfingsten. Auf dem Buchholzer Marktplatz (Norbert-Spitzer-Platz) gibt es zweimal in der Woche einen großen Frische- und Wochenmarkt mit verschiedenen Angeboten zum täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/duisburg/quartier-am-rheinbogen"]Projektseite[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
836 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.753 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Exklusiv Wohnbau GmbH
Exklusiv Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Blaise-Pascal-Str. 14, 32760 Detmold
Frau Judith VondebergDein Kontakt
Online-ID: 2dug95s
Referenznummer: 136624918#m3vKw
Exklusiv Wohnbau GmbH
Frau Judith Vondeberg
Exklusiv Wohnbau GmbH
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