Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 975 m²<br/>Wohnfläche 735 m²<br/>Grundstück Leoben 8700

Monat
975 m²Wohnfläche
735 m²Grundstück
Leoben (8700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dominik Wechselberger

IMS IMMOBILIEN KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850000 €

871,79 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,98

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG

Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben.
Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses.
Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen.
Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung.
Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen.
Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung.
Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht.
Weitere relevanten Informationen: Das Objekt wird derzeit mit 2 Zentralheizungen (Pellets-Biomasse / Öl) beheizt.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	267.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E