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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1200000 €1.657 €/m²
24Zimmer
724 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Immobilienwelt Kress GbR
Herr Heiko Kress
Immobilienwelt Kress GbR
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Saniertes und langfristig vermietetes Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten

Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt.

Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden.

Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen.

Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.).

Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Moritzplatz, Magdeburg (39124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg, die Stadt an der Elbe, ist eine lebens- und liebenswerte Großstadt für alle Generationen. Lassen Sie sich von der Vielfalt der Ottostadt überraschen!

Seit der deutschen Wiedervereinigung ist die zweitgrünste Großstadt Deutschlands Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, Wirtschafts- und Logistikzentrum, international anerkannter Standort für Wissenschaft und Forschung sowie begehrter Tagungs- und Kongressort. Mit gut 230.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Studenten aus aller Welt ist Magdeburg eine Stadt voller Weltgeschichte, Farbenfreude, Sport, Kultur und Wissensdurst - eine zukunftsorientierte Stadt zwischen Tradition und Moderne.

Neben vielfältigen Angeboten an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie Betreuungsangeboten für Kinder- und Jugendliche, hat die Ottostadt aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.

Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, ein umfangreiches Angebot an Wohnungen und Baugrundstücken, hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.

Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage in Neue Neustadt, einem Stadtteil im Norden Magdeburgs.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1200000 €
1.657,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % bis 30.06.2020
6,96 % in der Zeit vom 01.07. bis 31.12.2020 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.657,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.202 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden.

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Gesamtfläche: 724,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

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Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Kress GbR
Immobilienwelt Kress GbRGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko KressDein Kontakt
Online-ID: 2dup959
Referenznummer: 2017051
Immobilienwelt Kress GbR
Herr Heiko Kress
Immobilienwelt Kress GbR
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé