Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche Roßdorf Roßdorf 64830

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche

Frau Verena Lehmann

Breunig Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

KfW 40-Standard - 4-Zi.-OG-Wohnung mit Gäste-Bad, Abstellraum und Balkon

Wohnung Nr. 2 (Haus 2):

Die ca. 117 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss des linken Wohnhauses (Haus 2) mit insgesamt 3 Parteien. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 44 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer grenzt linksseitig an den Wohnbereich. Daneben befinden sich das Gäste-Bad sowie der Abstellraum. Linksseitig erstreckt sich der Flur mit Zugang zum Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer und weiterem Kinderzimmer.
Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum im Erdgeschoss und zwei PKW-Außenstellplätze (je zzgl. 10.000 €) zugeordnet.
Auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstücksteil steht außerdem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon

Lage

Roßdorf, Roßdorf (64830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage:
Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich in Roßdorf mehrere Bushaltestellen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Darmstadt gegeben ist.

Roßdorf hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Naherholung z.B. durch das gegenüberliegende Freibad mit angrenzender Eisbahn
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen (Jugendzentrum, diverse Vereine, Seniorenprogramm)
- nur wenige Gehminuten zu Feld und Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (Anschluss an die B26 mit Zubringer auf die A672 sowie A5)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.640,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.060 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bodenbeläge und Badgestaltung nach Wunsch des Käufers.

Die komplette Fertigstellung wird spätestens bis zum 4. Quartal 2025 erfolgen.

KP 529.000 € plus 20.000 € für zwei Außenstellplätze = Gesamtpreis 549.000 €

Es fällt keine Käuferprovision an! Stichworte Nutzfläche: 4,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breunig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hanauer Landstr. 90, 63791 Karlstein

10 Jahre Partnerschaft

Frau Verena LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dv845r

Referenznummer: 381