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Maisonette zum Kauf
1410000 €11.015,63 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951
Herr Meno Schuhmann
Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951

Preise

Kaufpreis
1410000 €
11.015,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
55000 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

Großzügige 128-m²-Eigentumswohnung in nachgefragter Lage

Die 128 m²-Erdgeschosswohnung besteht aus fünf Zimmern und drei Bädern bzw. WC, verteilt über zwei Geschosse. Neben einer ca. 13 m² großen Terrasse gehört zu der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an der rückwärtigen Gartenfläche.

Die Bauausführung wird als zweigeschossiges Gebäude zuzüglich eines Staffelgeschosses und eines unterliegenden Gartengeschosses erfolgen und in zwei Haushälften mit jeweils zwei Eigentumswohnungen unterteilt werden. Jede Haushälfte wird ein separates Treppenhaus mit Allgemeinfluren erhalten, die den Zugang zu den Wohnungen und Räumen im Untergeschoss (Gartengeschoss) schaffen. Im Vorgarten wird ein voll versenkbarer Parklift mit Begrünung für vier Pkw-Stellplätze entstehen, die optional erworben werden können. Die Errichtung der Stadtvilla wird in hoher Bauqualität erfolgen nach KfW55-Effizienzstandard und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet werden. Die Gestaltung der jeweiligen Wohnungen beinhaltet u.a. Parkettböden in Fischgrätmuster in den Wohnräumen und Bäder mit großformatigen Porcelaine-Fliesen und Produkte von Kaldewei, Dornbracht und Duravit.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die grüne Umgebung prägt die Lage dieser zum Verkauf stehenden Wohnung. Alter Baumbestand, unterschiedliche Parks in dem näheren Umfeld wie der Loki-Schmidt-Garten, Hans-Christian-Andersen-Park und auch der bekannte historische Jenischpark schaffen einen Ortscharakter, den man mit den Elbvororten verbindet.
Ebenso besticht das nähere Umfeld durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine mit diversen Sportarten, u.a. Polo, Golf, Tennis, Hockey, Kunstmuseen wie das Ernst-Barlach-Haus, das Bargheer Museum, das Kulturzentrum Heidbarghof mit Konzert- und Kulturveranstaltungen.
Familien schätzen die schnelle und gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Hervorzuheben ist örtliche Nähe zur International School of Hamburg, die fußläufig in kurzer Zeit erreichbar ist.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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11.015,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951
Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951Gewerblicher Anbieter
Elbchaussee 183 a, 22605 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Meno SchuhmannDein Kontakt
Online-ID: 2dvbq5x
Referenznummer: JSTR001
Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951
Herr Meno Schuhmann
Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951
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