Maisonette zum Kauf 1.410.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Osdorf Hamburg 22609

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Meno Schuhmann

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951

Großzügige 128-m²-Eigentumswohnung in nachgefragter Lage

Die 128 m²-Erdgeschosswohnung besteht aus fünf Zimmern und drei Bädern bzw. WC, verteilt über zwei Geschosse. Neben einer ca. 13 m² großen Terrasse gehört zu der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an der rückwärtigen Gartenfläche.

Die Bauausführung wird als zweigeschossiges Gebäude zuzüglich eines Staffelgeschosses und eines unterliegenden Gartengeschosses erfolgen und in zwei Haushälften mit jeweils zwei Eigentumswohnungen unterteilt werden. Jede Haushälfte wird ein separates Treppenhaus mit Allgemeinfluren erhalten, die den Zugang zu den Wohnungen und Räumen im Untergeschoss (Gartengeschoss) schaffen. Im Vorgarten wird ein voll versenkbarer Parklift mit Begrünung für vier Pkw-Stellplätze entstehen, die optional erworben werden können. Die Errichtung der Stadtvilla wird in hoher Bauqualität erfolgen nach KfW55-Effizienzstandard und mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet werden. Die Gestaltung der jeweiligen Wohnungen beinhaltet u.a. Parkettböden in Fischgrätmuster in den Wohnräumen und Bäder mit großformatigen Porcelaine-Fliesen und Produkte von Kaldewei, Dornbracht und Duravit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Osdorf, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die grüne Umgebung prägt die Lage dieser zum Verkauf stehenden Wohnung. Alter Baumbestand, unterschiedliche Parks in dem näheren Umfeld wie der Loki-Schmidt-Garten, Hans-Christian-Andersen-Park und auch der bekannte historische Jenischpark schaffen einen Ortscharakter, den man mit den Elbvororten verbindet.
Ebenso besticht das nähere Umfeld durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Sportvereine mit diversen Sportarten, u.a. Polo, Golf, Tennis, Hockey, Kunstmuseen wie das Ernst-Barlach-Haus, das Bargheer Museum, das Kulturzentrum Heidbarghof mit Konzert- und Kulturveranstaltungen.
Familien schätzen die schnelle und gute Erreichbarkeit unterschiedlicher Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Hervorzuheben ist örtliche Nähe zur International School of Hamburg, die fußläufig in kurzer Zeit erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1410000 €

11.015,63 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt.

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11.015,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

Kurt P. Schuhmann KG - Hausmakler seit 1951Gewerblicher Anbieter

Elbchaussee 183 a, 22605 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2dvbq5x

Referenznummer: JSTR001