Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets "Neuländ II" saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist stufenlos erreichbar.
Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für beispielsweise eine Garderobe. Vom offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf den ca. 12 m² Süd-Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist und den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Licht versorgt. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Schränke. Das Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper befindet sich ganz praktisch hinter dem Schlafbereich. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet.
Highlights im Überblick:
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² - einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon - Abstellbereich - Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken neben dem Schlafzimmer - praktische Nischen für Schränke in der ganzen Wohnung - Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen - Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben - Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz "Nachhaltiges Bauen" umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets
Preise
Kaufpreis
241710 €241.710 €
4.094 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.
[URL="https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/261005"]Website besuchen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Zustand: Erstbezug, saniert
